Baufinanzierung Vergleich


Es ist dabei möglich, dass der Bar Kredit zum Beispiel bei einer Bank aufgenommen wird.

Kredit ohne Schufa bei Kreditissimo


Innerhalb von 24 Stunden nach Abgabe der Anfrage wurden wir bereits von smava. Zunächst fehlten noch einige Unterlagen, die benötigt wurden, um das Angebot konkret ausarbeiten zu können.

Aufgrund eines bestehenden Baukredites war auch die Vermittlung durch smava. Eine telefonische Beratung wurde anberaunt, da wir einige Dokumente nicht unbedingt preisgeben wollten.

Denn was haben die bestehenden Kreditunterlagen mit den neu angefragten Kredit zu tun? Doch nach der intensiven Beratung durch die Fachberater von smava. Überschuldung aufgrund neuer Kreditaufnahme ist ja weder im Sinne der Banken noch in unserem. Auch wenn es aufgrund unseres bestehenden Kredites etwas länger gedauert hat und wir letztlich mit einem höheren Zinssatz leben müssen, als wir gehofft hatten, hat smava. Dies war auch dringend notwendig, da wir das Auto benötigen, um zur Arbeit zu kommen.

Die Aufklärung über die Komponenten, die bei einer Kreditvergabe vom Kreditinstitut zu beachten sind, hat uns das Verstehen, warum etwa die Hausbank den Kredit abgelehnt hat, leichter gemacht. Müssten wir die Dienste von smava. Sie haben sich viel Mühe gegeben, jedoch hätte der Zeitfaktor geringer ausfallen sollen. Daher sind wir, wie viele andere auch, auf das Auto angewiesen und können nicht mehrere Wochen warten, bis wir ein neues kaufen können. Daumen hoch für smava.

Ich hatte bei Smava nach einem Kredit nachgefragt. Habe alle meine Daten in der Maske eingegeben. War soweit kein Problem. Die Nachricht lautete, das man für mich Momentan kein geeignetes Kreditangebot für mich hätte.

Ca 10 Tage später die nächste Nachricht, man hätte nun geeignete Kreditangebote. Leider waren die Angebote mit RSV obwohl ich dies nicht wollte. Alternative Angebote gab es leider nicht. Viel zu langsam und dann mit RSV. Habe zur gleichen Zeit auch bei Finanzcheck nachfragt.

Da ging alles schneller und man ist auf meine Wünsche eingegangen. Die auch erfüllt wurden. Habe jetzt meinen Kredit Umschuldung bekommen. In manchen Situationen des Lebens benötigt man dringend einen Kredit. Dies kann zum Beispiel sein, wenn man ein Gebrauchsgut für die Wohnung anschaffen will. Die Kosten hierfür können in manchen Fällen nicht aus dem laufenden Einkommen oder aus Ersparnissen getragen werden. Auch manche Sonderwünsche können nur über einen Kredit finanziert werden.

Manchmal ist es nicht einfach, bei der Bank einen Kredit zu erhalten. Dies vor allen Dingen dann, wenn man eine schlechte Auskunft bei der Schufa hat. Smava bietet die Möglichkeit, dass man dennoch einen Kredit erhalten kann. Wie läuft die Aufnahme eines Kredits bei Smava ab? Wenn man bei Smava einen Kredit aufnehmen will, muss man zunächst einen Postidentifikationsnachweis vorlegen. Dies ist auch verständlich. Es ist auch von Vorteil, wenn man eine Bewertung von der Schufa oder von Infoscore vorlegt.

Dann können sich die potenziellen Kreditgeber ein besseres Bild machen. Bei einer schlechten Bewertung muss man für das Darlehen höhere Zinsen bezahlen. Dies ist damit zu erklären, dass die Kreditgeber in dem Fall ein höheres Risiko eingehen. Natürlich sollte man auch relativ ausführlich beschreiben, wofür man den Kredit benötigt. Dann sind die Kreditgeber in vielen Fällen eher dazu bereit, Geld zu verleihen. Wenn man das Kreditprojekt vorgestellt hat, wird es für die Anleger sichtbar eingestellt.

Diese können dann bestimmte Geldbeträge zu einem vorgegebenen Zinssatz verleihen. Wenn die Kreditsumme erreicht ist, ist das Kreditprojekt erfolgreich gewesen. Als Kreditnehmer erhält man dann einen genauen Plan, welche monatlichen Raten man in einem bestimmten Zeitraum zahlen muss. Smava bietet also vor allen Dingen dann eine gute Chance, wenn man auf der Bank nur schwer einen Kredit erhält.

Bei guter Bonität kann es auch sein, dass man den Kredit günstiger als bei einem Kreditinstitut erhält. Auf diese Weise ist es möglich, Geld zu sparen. Als Anleger hat man die Möglichkeit, gute Zinsen für angelegtes, bzw.

Auf der Bank bekommt man heute als Anleger praktisch kaum noch Zinsen. Natürlich stellt es ein erhöhtes Risiko dar, wenn man Geld an Personen mit schlechter Bonität verleiht. Insgesamt würde ich dem Anbieter vier Sterne geben.

Problem bei Smava ist, dass das Unternehmen für jeden abgeschlossenen Vertrag eine Kommission und nachträglich einen Anteil des Zinses bekommt. Smava ist daher an möglichst vielen Vertragsabschlüssen interessiert. Das Hauptrisiko trägt hingegen der Anleger. Zwar kommen alle Anleger einer bestimmten Kategorie für einander auf, aber einen Verlust muss man trotzdem hinnehmen. Mussten Kreditnehmer anfänglich erklären, warum sie einen Kredit brauchten, sind solche Erklärungen zur reinen Formsache verkommen.

Insgesamt ist Smava daher für Kreditnehmer derzeit attraktiver, als für Kreditgeber. Habe nur eine Anfrage gestellt und dann innerhalb von zwei Tagen den Vertrag unterschriftsreif mit fester Finanzierung wieder zurückgesendet.

Was mich besonders gefreut hat war die kompetente und freundliche Beratung als ich sie brauchte. Wir sind sehr dankbar und zahlen nun brav unseren Kredit mit einer guten Rate wieder ab. Ich bin seit 3 Jahren Mitglied als Anleger bei Smava und habe bisher keine schlechten Erfahrungen gemacht.

Zwar gab es hin und wieder verzögerte Annuitätenzahlungen der Kreditnehmer, aber bisher keinen Kreditausfall. Die Abwicklung der Zahlungen und Anlagen ist einfach und zuverlässig und übersichtlich. Man kann mit der Plattform den Banken ein Schnippchen schlagen. Bin dort als Anleger tätig, bin nicht mehr begeistert, da dort massives Überangebot an Kapital besteht und die Renditen absolut nicht in Relation zum Risiko bestehen.

Gut für die Kreditnehmer Habe mit Smava gute Erfahrungen gemacht. Ich hatte es mit einem Tsd-Euro-Antrag probiert. Meine Bonität war nicht optimal, aber doch gut. Für die vollen 35 tausends hats leider nicht gereicht, aber 30 tausend hab ich bekommen, den Rest von meinen Verwandten geliehen. Auch wenn ich also den vollen Kreditbetrag nicht bekommen habe, kann ich Smava nur empfehlen.

Da ich mit Banken bisher wenig gute Erfahrungen gemacht habe, suchte ich im Internet nach einem Kreditgeber wobei ich dann auch mit Smava fündig geworden bin. Die positiven Berichte im Internet über diesen Anbieter haben mich dazu gebracht. Ich wollte einen Kredit von Euro aufnehmen. Den Zinsvorschlag den ich bekam, lag bei 8,3 Prozent, was ich schon ziemlich heftig sehe. In der Schufa stand die Kreditaufnahme auch noch drinnen, aber das scheint wahrscheinlich der Normalfall zu sein?

Den Kredit hab ich problemlos bekommen und ich habe ihn bald abbezahlt. Bisschen ärgern tuen mich die hohen Zinsen. Vielleicht wäre es doch besser gewesen bei einer Bank den Kredit zu beantragen. Kreditnehmer zahlen weniger Sollzinsen als bei einer Bank und Anleger erhalten eine höhere Rendite als bei Anlagen in Festgeld.

Anhänger des noch jungen Peer2Peer-Segments sehen in Kreditmarktplätzen nach dem Vorbild von smava die Möglichkeit, bestimmten Zielgruppen den Zugang zu Krediten zu verbessern.

Genannt werden diesbezüglich vor allem Senioren und Selbständige. Das Kreditwesengesetz schreibt vor, dass nur lizenzierte Kreditinstitute Darlehen vergeben dürfen. Dieser Problematik wird dadurch begegnet, dass formal die in München ansässige Fidor Bank AG in den Vermittlungsprozess eingebunden wird.

Nach mehreren Jahren Geschäftstätigkeit wurden Kooperationen mit einigen Geschäftsbanken abgeschlossen. Diese können auf Kreditgesuche bieten. Kreditnehmer müssen sich zunächst registrieren, um Zugang zum Kreditmarktpatz zu erhalten. Dabei sind umfangreiche Angaben zu Einkommen und Beschäftigung erforderlich.

Zudem wird eine Konditionenanfrage bei der Schufa gestellt: Die Konditionenanfrage ist für andere Banken nicht sichtbar und beschädigt nicht die Bonität des Antragstellers. Dieser muss letztlich dieselbe Prozedur über sich ergehen lassen wie bei einem Kreditantrag bei einer Bank. Die umfassende Bonitätsprüfung dient dem Schutz der Anleger. Bei Zahlungsverzug wird ein standardisierter Mahnprozess in Gang gesetzt. Ausgefallene Kredite werden an ein Inkassounternehmen verkauft.

Eine zusätzliche Absicherung wird durch Anleger-Pools erreicht, in denen Kreditansprüche zusammengeführt werden. Kommt es zum Zahlungsausfall, wird dieser auf viele Schultern verteilt.

Zwischenzeitlich nicht in Kreditprojekte investierte Gelder werden auf dem Anlegerkonto bei der Fidor Bank AG vorgehalten und unterliegen dem Schutz durch die gesetzliche deutsche Einlagensicherung.

Je besser die Bonität eines Kreditnehmers ist, desto niedrigere Zinsen muss er bieten, um genügend Zusagen für ein Kreditprojekt zu erhalten. Am Beginn eines Vorhabens wissen Kreditnehmer dadurch allerdings nicht, zu welchen Konditionen sie ein Darlehen erhalten. Kredite bei smava sind in diesem Punkt somit letztlich nicht wesentlich transparenter als bonitätsabhängig verzinste Bankkredite.

Der Internetauftritt bietet insgesamt mehr Licht als Schatten: Praktisch keine Bank zeigt sich so aufgeschlossen und liefert so viele detaillierte Informationen zum Angebot und geht dabei bis hin zu einzelnen Abläufen so weit ins Detail.

Dies geht allerdings nur, wenn beide Immobilien einen ähnlichen finanziellen Wert aufweisen oder das neue Objekt einen höheren Wert hat. Ihre Bank selbst kann Ihnen sagen, wie Sie den Wechsel am besten durchführen können.

Hallo, ich habe vor 11 Jahren ein Haus gekauft und letztes Jahr die Anschlussfinanzierung vorgenommen. Da es nicht sicher war, dass ich langfristig beruflich in dem Ort bleibe, haben wir uns umfangreich bei der Bank über einen möglichen Verkauf informiert. Uns wurde der Grundpfandtausch vorgestellt, da wir auch an meinem neuen Arbeitsort eine Immobilien erwerben würden.

Daraufhin haben wir die Anschlussfinanzierung wieder langfristig abgeschlossen. Heute ist der Fall eingetreten, dass ich beruflich in eine andere Stadt ziehen muss. Ich habe daraufhin meine Bank über den Sachverhalt informiert und darauf hingewiesen, dass ich gerne einen Grundpfandtausch vornehmen möchte. Leider muss ich eine Vorfälligkeit bezahlen 10 Jahre , da sich das Gesetzt ab Kann jemand das bestätigen?

Es ist in diesem Fall anzuraten, einen Anwalt für Finanzrecht zu konsultieren. Vielen Dank für die Information. Ich konnte im Internet auch keine dies bezügliche Änderung finden. Ich werde mich bei einer anderen Bank mal erkundigen und einen Anwalt einschalten. Hallo, ich möchte gern mein Haus an meine Schwester verkaufen. Auf dieses Haus läuft allerdings noch ein Darlehen, was etwa zur Hälfte abbezahlt ist.

Müsste sie dann die Vorfälligkeitsentschädigung tragen oder muss ich das noch tun? Gibt es vielleicht einen Weg, die Vorfälligkeitsentschädigung ganz zu umgehen? Vielen Dank schon einmal! Es steht Ihnen selbstverständlich frei, mit Ihrer Schwester einen entsprechend höheren Kaufpreis zu vereinbaren. Es gibt nur wenige Wege, eine Vorfälligkeitsentschädigung zu umgehen. Es lohnt sich ebenfalls, die Widerrufsbelehrung Ihres Vertrages zu überprüfen: Ist sie fehlerhaft, können Sie Ihren Kredit widerrufen.

Wenn wir bei der gleichen Bank bleiben, können wir nicht den alten Kredit durch einen anderen neuen ablösen und so der Vorfälligkeit entgehen? Die Bank ist dazu verpflichtet, einem solchen Tausch zuzustimmen. Hallo, wir wollen unser Haus verkaufen und dann im gleichen Zug das reschtliche Darlehen auflösen. Ich habe von einem bekannten gehört, dass die Vorfälligkeit ganz wegfällt wenn man das Haus verkauft. Und wie verhält sich das mit der Umschuldung?

Also ich meine, müssen wir dann noch Gebühren dafür zahlen? Eine Vorfälligkeitsentschädigung ist auch bei einem Hausverkauf fällig — allerdings müssen Banken in diesem Fall eine genaue Berechnung vornehmen. Guten Tag zusammen, ist die Bank Gesetzlich verpflichtet eine Vorfälligkeitsentschädigung zu verlangen, oder ist die Vorfälligkeitentschädigung nur deshalb zu bezahlen bei der Bank, weil sie im Darlehnsvertrag steht?

Dies ist unabhängig vom Vertrag. Doch in nahezu allen Fällen schöpfen Kreditinstitute dieses Recht auch aus — ihnen entsteht aufgrund der vorzeitigen Ablösung ein reeller Schaden. Es empfiehlt sich in Ihrem Fall, einen Anwalt für Finanzrecht hinzuzuziehen. Hallo, liebes Team Da meine Mutter vor kurzen gestorben ist, möchte ich die Schulden meiner Eigentumswohnung auf der Wohnung von meiner Mutter machen. Meine Geschwister möchten das ich die Wohnung auf mich überschreibe.

Und mit den Verkauf der alten Wohnung sie auszahle. Wie mache ich das am besten? Mit einem Objekttausch, Grundpfandtausch oder Pfandtausch. Wir wollen unser Haus verkaufen und den Restdarlehensbetrag durch einen Teil des Erlöses in Bar oder Sparbrief neu absichern. Laut unserer finanzierenden Bank ist das nicht möglich, Immobilienkredite müssen über Grundschulden etc abgesichert werden. Immobilienkredite müssen grundpfandrechtlich abgesichert werden. Moin, ich habe 3 Fragen. Meine Hausfinanzierung läuft jetzt seit 13 Jahren, erst 10 Jahre fest und vor 3 Jahren um 5 Jahre verlängert.

Nun ist unser Haus verkauft, wir kaufen ein kleineres. Grundpfandtausch oder ist das wie eine Übertragung? Ein Pfandtausch ist dasselbe wie die Übertragung des Darlehens auf das neue Haus. Welche Option für Sie am besten geeignet ist, kann ein Finanzexperte für Sie ermitteln. Ich habe mein Haus verkauft und musste Vorfälligkeit zahlen Kredit von …trotz genommenen Anwalt und Feststellung fehlerhafter Widerrufserklärung.

Der Käufer durfte den bestehenden Kredit nicht übernehmen. Jetzt wollte ich mir das Geld dennoch zurück fordern. Leider bekomme ich keine Deckungszusage seitens der Rechtsschutz. Wer bitte klagt denn da noch? Und was muss man denn versichert sein um dahingehend Rechtsschutz zu haben? Ist die Immobilie vermietet oder ein Neubau, greift die Versicherung nicht. Zudem springen Versicherungen erst dann ein, wenn Sie selbst bereits einen Widerruf eingereicht haben, welcher von der Bank nicht akzeptiert wurde.

Hallo liebe Fachleute, ich habe nach nun nach der Trennung und anschl. Da sich die Ergebnisse und Verhandlungen der beteiligten Anwälte hingezogen haben, konnten wir zumindest eine Finanzierung zu einer neuen, mit 1-jähriger Laufzeit, ändern Grund war auch das Sonderkündigungsrecht wegen der Bearbeitungsgebühr vom Darlehensgeber. Jetzt habe ich bei meiner Hausbank eine neue Finanzierung und habe diesen 1-jährigen Vertrag vorzeitig gekündigt und durch die Hausbank bedient.

Die gekündigte Bank forderte eine Vorfälligkeitsentschädigung, was ja wohl richtig sein mag. Allerdings hatte Sie mir angeboten, Zitat: Eine vorzeitige Kündigung wurde akzeptiert, aber dann kamen die negativen Posten.

Zu zahlen waren zusätzlich die Vorfälligkeitsentschädigung und ein Bearbeitungsentgelt. Nachdem ich die Bank angeschrieben und auf Rückforderung bestanden habe, kam prompt eine negative Antwort. Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung entstanden sind. Hat die Bank Recht, oder besteht für mich die Möglichkeit über den Ombudsmann Rechtschutz habe ich nicht mein Recht einzufordern? Vielen Dank für Ihre Antwort. Es besteht zudem die Möglichkeit, Ihren Fall einer Verbraucherzentrale darzulegen.

Wir haben dieses Jahr eine Folge Finanzierung abgeschlossen Jetzt möchte meine Tochter das wir bei ihr als Untermieter einziehen kann ich mein Haus trotzdem verkaufen. Und mit was muss ich Rechnen. Die Finanzierung besteht jetzt im 11 Jahr. M it Freundlichen Grüssen. Sie können Ihr Haus selbstverständlich verkaufen, allerdings darf Ihre Bank in diesem Fall eine Vorfälligkeitsentschädigung von Ihnen verlangen.

Hallo, ich habe noch ca. Nun möchten wir näher an die Arbeit ziehen und das Haus verkaufen. Wie ist das für den neuen Käufer und der Grundschuld? Wenn ich ein halbes Jahr Kündigungsfrist habe für meinen Kreditbetrag mit Vorfälligkeit , wie und ab wann kann der neue Käufer einen Kredit aufnehmen für das Haus?

Die Grundschuldübertragung wird meist von der neuen finanzierenden Bank verlangt. Die Zinsbindungfrist de Darlehens läuft noch bis , eine Grundschuld ist eingetragen. Der Käufer der Wohnung will die Immobilie nur lastenfrei übernehmen.

Kann ich das Darlehen auf die neue teurere Immobilie hat natürlich bereits auch eine Grundschuld wg. Finanzierung übertragen, um einer Vorfälligkeitsentschädigung zu entgehen und die Grundschuld der Wohnung dann löschen lassen? Wenden Sie sich hierfür an Ihre Bank. Meine Ex will mich auszahlen. Kann sie die laufenden Darlehen übernehmen oder müssen diese beendet werden Vorfälligkeitsentschädigung! Ihre Frau kann den Kredit übernehmen — allerdings ist die Bank nicht dazu verpflichtet, Sie aus dem Vertrag zu entlassen.

Weigert sie sich, muss eine Umschuldung vorgenommen werden, um einen der beiden Ehepartner aus der Pflicht zu nehmen. Hallo, wir haben eine Frage bezüglich unseres Hauses, das wir im Moment verkaufen. Auf das Haus ist eine Grundschuld eingetragen für ein Darlehen, das wir in für den Kauf eines anderen Grundstückes genommen haben.

Aber da in das Kredit für das Haus fast abbezahlt wurde, wurde uns von der Bank empfohlen das neue Darlehen für das Grundstück auf das Haus einzutragen.

Jetzt, da wir auf das Grundschtück einen neuen Bau planen, verkaufen wir das Haus und haben die Bank nach einem Objekttausch für das Darlehen gefragt Gründstück. Der Darlehensbetrag ist weniger als die Gründstückskosten. Es kam eine sehr kurze Absage ein Objekttausch ist nicht möglich und nach unserer Auskunft wird die Bank nach dem Hausverkauf auch eine Vorfälligkeitentschädigung von uns verlangen. Haben wir in diesem Fall das Recht die Vorfälligkeitentschädigung nicht zu bezahlen immerhin waren wir es nicht, sondern die Bank, die aus dem Vertrag aussteigen will, indem sie einen Objekttausch verweigert.

Ein Anwalt für Finanzrecht kann Ihnen in diesem Fall sicherlich weiterhelfen. Ich möchte mein Hausdarlehen vorzeitig ablösen indem mein Vater mein Haus kauft. Ich würde dann weiterhin zur Miete wohnen. Wie ist dass da mit der Vorfälligkeitsentschädigung? Die Gründe für die vorzeitige Rückzahlung sind an dieser Stelle irrelevant. Innerhalb dieses Zeitraumes fällt die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung an.

Kann meine Tochter unsern laufenden Kredit für das neue Haus übernehmen? Hallo, Ich und meine frau haben vor kurzem eine Einfamilienhaus gekauft. Mitlerweile wohnen wir in dem haus nun haben wir es leider blöderweise gemerkt das das haus nichts für uns ist.

Kurz und knap wir möchten das haus wieder loswerden. Wie können wir am besten machen was wird auf uns zukommen. Wir verweisen an dieser Steller daher an einen Finanzberater. Hallo, ich würde gern eine Immobilie erwerben, die momentan durch einen hohen Kredit der jetzigen Eigentümer belastet ist. Mir wurde angeboten den Kredit zu übernehmen.

Bei meiner persönlichen Situation macht es kein Sinn den Kredit weiter zu bedienen. Sollte ich den Kredit kündigen wollen und abschätzen wollen, wie viel Vorfälligkeit die Bank mir in Rechnung stellen wird, kann ich dann Ihren Vorfälligkeitsrechner benutzen, oder ist der für einen anderen Fall bestimmt?

Die Bank der Verkäufers muss einer Übernahme zustimmen. Ist dies nicht der Fall, muss der Verkäufer die Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen. Auch, wenn Sie selbst entscheiden, den Kredit nicht zu übernehmen, muss der Verkäufer das Darlehen bei der Bank selbst ablösen und die entsprechende Entschädigung bezahlen.

Wie hoch diese in etwa ausfallen sollte, können Sie gerne mit dem Rechner ausrechnen. Hallo Wir möchten uns ein kleineres günstigeres Haus kaufen. Hallo, benötige fachlichen Rat. Habe ein Darlehen, welches Mitte Januar ausläuft. Nun bin ich seit kurzem Arbeitslos und kann mir das Haus nicht mehr leisten. Ich muss es verkaufen und habe auch Interessenten. Für einige Hinweise und Tipps wäre ich euch sehr dankbar. Hallo wir haben auch Interesse ein anderes Haus zu kaufen. Jetzt ist es so das wir in unserem jetzigen Haus noch ein Darlehen haben was noch 7 Jahre läuft.

Wir würden gerne Verkaufen um mit dem Gewinn des jetzigen Hauses den Eigenkapitel für das nächste zu steigern. Des weiteren meint er das bei einem neuen Haus ich so Tilgen muss das ich bis zum Eintritt der Rente fertig sein muss, ist wohl ein neues Gesetz seit März Ist dies nur für Deutsche Banken oder auch Europäische?? Jetzt ist guter Rat teuer. Möchten Sie ein beliehenes Haus verkaufen, muss die Bank dem Ende des Darlehens zustimmen — allerdings darf sie dafür eine Entschädigung verlangen.

In der Tat sollten Darlehen bis zur Rente abbezahlt werden, allerdings muss diese Regelung nicht greifen, sofern Sie nachweisen können, auch nach Renteneintritt über genügend Einkommen zu verfügen. Danke für die Antwort. Bin ich wirklich im schlimmsten Fall and die Bank 8 Jahre gebunden? Hallo, ich habe ein Frage zu meinem Hausverkauf mit Vorfälligkeitsentschädigung, eventueller Objekttausch zwischen meinen eigenen Immobilien um diese zu verhindern: Wenn der Kaufvertrag für den Verkauf meines Hauses stattfindet und die Bank noch nicht geklärt hat, ob für das Darlehen ein Objekttausch zwischen meinen eigenen Häuseren zur Vermeidung einer Vorfälligkeitsentschädigung geändert werden kann: Was muss ich bei dem Notartermin für den Hausverkauf beachten?

Soll der Notar gleichzeit die Löschung der Grundschuld für mich beantragen? Falls ja, wie geht es dann chronologisch weiter? Wie läuft die Kaufpreisübergabe?

Wird der Teil, der noch der Bank zusteht vorab an die Bank gezahlt und der Rest an mich. Wird vorab die Vorfälligkeitsentschädigung von der Bank einbehalten? Muss ich vertraglich mit der Bank klären, dass ich diese in diesem Fall später bei Klärung zurückerhalte? Es empfiehlt sich, das Gespräch mit Ihrem Kreditinstitut zur Klärung dieser Fragen zu suchen und ggf. Im Gegenzug plane ich, im Idealfall umgehend, eine Wohnung an anderer Stelle zu kaufen.

So wie ich Ihre Informationen lese, bestünden Chancen, einen Grundpfandtausch vorzunehmen? Die Bank sollte einem Grundpfandtausch grundsätzlich zustimmen, da das neue Objekt Ihren Plänen nach mehr wert ist, als die ursprüngliche Immobilie. Hallo, ich habe ein Forward-Darlehen über 20 Jahre abgeschlossen, welches Mitte in Anspruch genommen werden sollte. Nun möchte ich aber mein Haus verkaufen.

Können Sie mir mitteilen, ob für 20 Jahre die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet wird? Ich habe folgende Frage. Vielleicht können Sie mir ja weiterhelfen. Wir haben einen noch nicht ausgezahlten Kredit bei der IngDiba für ein bestimmtes Objekt. Dieses Objekt können wir jetzt nicht mehr erwerben und möchten einen Objekttausch mit der Bank machen.

Diese sagt jedoch das sie das nicht macht und wir nur kündigen können und die volle Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen müssen. Ist das rechtens was die Bank da macht und gibt es irgendwelche Möglichkeiten den Tausch von ihr zu erzwingen?

Leider ist unsere Familienplanung anders verlaufen als geplant — wir würden uns gerne zugunsten einer Eigentumswohnung verkleinern, da wir doch nur für 2 Personen Wohnraum benötigen. Mündlich wurde mir von der Bank gesagt, ein Pfandtausch wäre auch möglich, indem das Bankdarlehen behalten wird, aber das Kfw Darlehen zurück gegeben würde, die Darlehenssumme also um das Kfw Darlehen reduziert würde.

Nun lese ich hier Pfandtausch geht nur gegen gleichen Wert. Kann ein Kfw Darlehen zurück gegeben werden, damit per Pfandtausch eine günstigere Immobilie finanziert werden kann? Ist sp etwas üblich? Und eine letzte Frage: Bedenken Sie jedoch, dass wir keine Finanzberatung geben und an dieser Stelle zur Beantwortung spezifischer Fragen an einen Experten verweisen.

Hallo, ich habe vor 8 Jahren ein Haus in der Türkei gekauft und über eine türkische Bank in Deutschland Januar finanziert. Vertragsschluss und Geschäftsverbindung entspricht deutschem Recht.

Streitigkeiten der Hypothekenbestellung und Verwertung entspricht türkischem Recht. Der Vertrag läuft 10 Jahre und beinhaltet eine Klausel, dass dem Darlehensnehmer bis zum Ende der Zinsfestschreibung kein ordentliches Kündigungsrecht zusteht.

Nun möchte ich auswandern und habe auch schon einen Käufer in der Türkei. Ist damit die Belehrung fehlerhaft? Vielen Dank im Voraus. Ihre Bank unterliegt dem türkischen Recht, nicht dem deutschen Recht. Gerd, vor 5 jahren,Haus gekauft mit 10 J.

Danach zinsbindung ist vorbei. Unsere Erbengemeinschaft hat ein komplett vermietete Immobilie geerbt, welche noch mit Ich verfüge jetzt über die ganze Summe und möchte jetzt mit einer einmaligen Zahlung alles ablösen. Es empfiehlt sich in Ihrem Fall, einen Anwalt für Finanzrecht zu konsultieren. Hallo Team, wir haben eine 15 jährige zinsbindung bei einer Wohnungsfinanzierung.

Ich möchte aber jetzt nach 10 Jahren von meinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen und verkaufen. Muss ich trotzdem als Termin die Darlehensvollauszahlung plus 6 Monate berücksichtigen oder kann ich genau 10 Jahre nach Beurkundungstermin ohne Vorfälligkeit verkaufen. Hallo, mein Ehegatte und ich werden uns trennen. Wir besitzen eine gemeinsame ETW und haben hierfür gemeinsam einen Kredit aufgenommen.

Ich möchte meine Hälfte auf meine Frau übertragen die den Kredit dann alleine bedienen möchte. Die Bank ist nicht bereit mich aus der Kredithaftung zu entlassen und fordert eine Vorfälligkeitsentschädigung für einen neuen Vertrag mit meiner Frau.

Meine Frau hat der Bank hren Vater der entsprechende Bonität besitzt als neuen Kreditnehmer oder als Bürgen angeboten. Die Bank hat das abgelehnt. Ein Schaden entsteht der Bank dann gar nicht. Ein Widerruf ist nicht möglich die Formulierungen sind korrekt und der Vertrag läuft über mehr als 10 Jahre, davon sind drei Jahre um.

Es besteht noch ein Kredit bis — ich habe den alten Kredit — aufgenommen- bei derselben Bank umgeschuldet. Wenn ich die Informationen hier richtig verstanden habe, so muss die Bank bei der Berechnung der Vorfälligkeitsgebühr diese jährlich zugestandene Sondertilgung rückwirkend und auch zukünftig von der geschuldeten aktuellen Restkreditsumme abziehen und darf dann für den Rest Vorfälligkeitsgebühr verlangen?

Auch die zukünftig möglichen Sondertilgungen müssen berücksichtigt werden. Das ist so nicht korrekt. Wir haben aktuell den Fall, dass wir unser Haus verkaufen. Der Käufer hätte die Finanzierung übernommen. Wozu bietet man denn diesen Schuldnertausch an? Gibt es hierzu einen Tipp? Lohnt sich der Weg zum Anwalt? Stattdessen wird meist nur eine Bearbeitungsgebühr verlangt. Warum Ihre Bank trotzdem die Vorfälligkeitsentschädigung fordert und ob dies gerechtfertigt ist, können wir aus der Ferne leider nicht beurteilen.

Die Beratung durch einen Anwalt ist zu empfehlen. Pfandtusch macht bei mir keinen Sinn. Dieser kann die Vertragsunterlagen prüfen und Sie umfassend beraten. Hallo, bei meinem Hausverkauf stellen sich folgende Randbedingungen: Darlehen bei Sparkasse ursprünglich Ich würde erwarten, dass die Sparkasse bei der sich zunächst aus der vorzeitigen Ablösung meines Darlehens ergebenden Betrag den Ertrag aus dem übernommenen Darlehen berücksichtigt wie auch aus dem Mehrertrag aus dem zusätzlichen Darlehen.