Funkhaus Nalepastraße


Hier würden Sie doppelt belastet werden. Die meisten Schüler und Studenten suchen sich

Navigationsmenü


Juli Eine tabellarische Übersicht der Neureglungen finden Sie hier Der Deutsche Steuerberaterverband e. Korrektur bei schlichtem "Vergessen" Der IX. Zu den Kirchensteuerabzugsverpflichteten gehören u. Kreditinstitute, Versicherungen, Aktiengesellschaften, Genossenschaften und In dem Urteilsfall hatte ein Einspruchsfrist gilt grundsätzlich, dass entsprechende Schreiben beim Finanzamt fristgerecht eingehen müssen.

Durch den Poststreik kommt es derzeit zu Verzögerungen im Postverkehr. Mit Kulanzregelungen bei verspätetem Eingang Dies hat der V. Senat des BFH mit Urteil vom Im Streitfall ging es um eine Einzelunternehmerin, die Das Gesetz setzt die Vorgaben des Bundesverfassungsgerichts wie folgt um: Senat des BFH hatte im Urteil vom Es liege keine Verletzung von Grundrechten vor, wenn die Einkommensteuer, die im Jahr Badmodernisierung kann anteilig absetzbar sein Bestimmte Ausgaben, die das gesamte Gebäude betreffen, sind anteilig als Werbungskosten oder Betriebsausgaben des häuslichen Arbeitszimmers absetzbar.

Senat des BFH hat im Urteil vom Da dieser Tag auf einen Sonntag fällt, muss die Einkommensteuererklärung für spätestens am Montag, In bestimmten Fällen gilt dieser Abgabetermin auch Steuerfreiheit zahnärztlicher Heilbehandlung Mit Urteil vom Senat des BFH entschieden, dass Zahnaufhellungen sog. Bleaching , die ein Zahnarzt zur Beseitigung behandlungsbedingter Zahnverdunklungen vornimmt, umsatzsteuerfreie Heilbehandlungen sind.

Während sich im vergangenen Jahr eine gute Planung für Arbeitnehmer lohnte, um mit möglichst wenig Urlaubstagen viele "Frei"tage zu gewinnen, ist das Jahr eher von einer kargen Feier- und Brückentagslandschaft geprägt.

Je nach Bundesland fallen mindestens zwei Feiertage auf ein Wochenende In seiner umfangreichen Stellungnahme fordert er die Erhöhung des Arbeitnehmer-Pauschbetrags sowie der Pauschbeträge für behinderte Menschen und die Pauschalierung Senat des BFH hatte sich im Urteil vom Übergangszeit vor dem freiwilligen Wehrdienst kann begünstigt sein In Übergangszeiten zwischen zwei Ausbildungsabschnitten kann es Kindergeld geben. Das betrifft auch Übergänge im Zusammenhang mit dem freiwilligen Wehrdienst.

Viele Eltern wissen nicht, dass es für Kinder im Übergang zwischen zwei Ausbildungsabschnitten Kindergeld und die gesamte Palette der Dieser Schritt war längst überfällig! In einigen Bundesländern wird es Benzinkosten können absetzbar sein Wer Treibstoffkosten für einen Firmenwagen aus eigener Tasche zu zahlen hat, muss dennoch auf den vollen pauschalen Nutzungswert Steuern zahlen.

Das könnte sich ändern. Nach Auffassung des Finanzgerichts Düsseldorf sind die Kraftstoffkosten als Werbungskosten abziehbar. Dabei verbrachte er etwa die Hälfte seiner Arbeitszeit mit Kundenbesuchen im gesamten Bundesgebiet und in den Niederlanden.

Im Übrigen war er in Kind soll eine Erhöhung um weitere Euro erfolgen. Wie die Anhebung von Grundfreibetrag und Kindergeld soll auch die Neuregelung bereits für das Halbsatz EStG per Allgemeinverfügung Grund ist die sog. Danach bleibt nur noch ein Teil der Rente steuerfrei. Je später man in Rente geht, desto geringer wird der steuerfreie Kindergeldanspruch in der Grundausbildung Wer Wehrdienst leistet, hat keinen Anspruch auf Kindergeld.

Von dieser Regel gibt es aber immer mehr Ausnahmen. Auch die dreimonatige Grundausbildung zu Beginn eines freiwilligen Wehrdienstes kann förderfähig sein.

Ein jähriger Mann hatte zunächst neun Monate freiwilligen Wehrdienst Der belegt, dass Bürger gute Erfolgsaussichten haben, wenn sie sich gegen ihren Steuerbescheid wehren. Für kündigt das Gericht wichtige Entscheidungen an. Hiernach ergeben sich insbesondere folgende neuen Werte: Der Kläger war testamentarischer Alleinerbe der im September Es hat den Gesetzgeber verpflichtet, spätestens bis zum Das Niedersächsische Finanzgericht hat durch Urteil vom Die Scheidung stelle nach den gesellschaftlichen Verhältnissen des Die Kläger halten eine Hauskatze in ihrer Wohnung.

Mit der Betreuung des Tieres während ihrer Abwesenheit beauftragten sie eine Tier- und Wohnungsbetreuerin, die ihnen pro Tag 12 Euro, im Streitjahr insgesamt ,90 Euro, in Rechnung stellte. Die Rechnungen beglichen die Kläger per Umstrittener Lebensmittelpunkt Ausgaben für eine doppelte Haushaltsführung können auch dann absetzbar sein, wenn beiderseits berufstätige Ehe- oder Lebenspartner in der Nähe des Arbeitsorts zusammen wohnen.

Ob das tatsächlich funktioniert, hängt von den genauen Umständen des Einzelfalls ab. Der BFH hatte einen Fall zu Betriebsausgaben verfassungswidrig ist, erklärt die Finanzverwaltung ab Das ergibt sich versteckt aus den aktuellen Mitteilungen der Rentenversicherung.

Die Mütterrente unterliegt nicht in vollem Umfang der Steuer. Genauso wie die ursprüngliche Rente bleibt auch ein Fehlen während des Studiums steuerpflichtige Einnahmen, addieren sich die jährlich Der Arbeitgeber ermittelte den geldwerten Vorteil nach der sog. Die Benzinkosten waren durch den Träger selbst zu tragen.

Diese Kosten machte der Kläger in seiner In derartigen Fällen werden die Für die jährlich zahlreichen Betroffenen nicht nur ein gesundheitlicher Kraftakt, auch steuerlich können die anfallenden Krankheitskosten eine sog. Senat des BFH entschieden, dass die Überprüfung der Funktionsfähigkeit einer Anlage Dichtheitsprüfung einer Abwasserleitung durch einen Handwerker und damit die Erhebung des unter Umständen noch mangelfreien Istzustandes ebenso eine steuerbegünstigte Aufgrund der gegenwärtig niedrigen Inflationsrate und der erfolgten Anhebung von steuerlichen Freibeträgen ist die effektive Wirkung der kalten Existenzminimumbericht Das Bundeskabinett hat am Danach sind der steuerliche Grundfreibetrag und der Kinderfreibetrag anzupassen.

Die Bundesregierung wird die Kein Werbungskostenabzugsverbot für angefallene Schuldzinsen, wenn die damit zusammenhängenden Kapitaleinkünfte der Abgeltungsteuer unterliegen Mit Urteil vom Senat des BFH entschieden, dass im Veranlagungszeitraum - vor dem Systemwechsel zur Abgeltungsteuer - angefallene Schuldzinsen bei Ermittlung der Einkünfte aus Kapitalvermögen abgezogen werden können, auch wenn die damit zusammenhängenden Über den Inhalt der von Steuerpflichtige können so während der Senat des BFH hat mit Beschluss vom Januar einige wichtige Gesetze, darunter auch das Zollkodexgesetz sog.

Jahressteuergesetz , verabschiedet. Das Bundesverfassungsgericht hat in seinem Urteil vom Einschränkungen beim Sonderausgabenabzug für Beiträge zu einer "Rürup-Rente" wegen einer daneben bestehenden Direktversicherung verfassungswidrig? Senat des BFH hatte darüber zu entscheiden, ob eine seit dem Jahr geltende Einschränkung des Sonderausgabenabzugs bei beherrschenden Gesellschafter-Geschäftsführern einer GmbH mit dem allgemeinen Gleichheitssatz Art.

Danach beträgt der Wert der freien Voll- Verpflegung auch ab dem Der Betrag verteilt sich wie Kann, muss aber nicht! Deutsche Arbeitgeber unterstützen ihre Mitarbeiter mit Kindern bereits heute und das auch noch steuerfrei.

Insbesondere Arbeitgeberzuschüsse zur Unterbringung - inkl. Unterkunft und Verpflegung - und Betreuung nicht schulpflichtiger Kinder Die Klägerin bezog für ihren geborenen Sohn Kindergeld, bis dieser - statt wie zunächst Das Bundesverfassungsgericht wird sein Urteil zum Erbschaft- und Schenkungsteuergesetz am Dies teilte das Gericht mit.

Das Urteil basiert auf der mündlichen Verhandlung vom Es wird erwartet, dass das Gericht in seinem Urteil sich zu den Verschonungsregeln beim Gegen diese Auffassung regte sich Widerstand.

Nunmehr liegt ein erstes positives Finanzgerichtsurteil vor. Der Lohnsteuerhilfeverein "Vereinigte Lohnsteuerhilfe e. Arbeitgeber rufen die Lohnsteuerabzugsmerkmale ihrer Beschäftigten elektronisch ab. Arbeitnehmer sollten jedoch - so wie früher - vor Beginn des neuen Jahres ihre Eintragungen Für muss ein solcher Antrag spätestens am November bei dem Finanzamt eingegangen sein, das für den Wohnsitz des Steuerpflichtigen zuständig ist. Aufgrund der Angaben des Steuerbürgers Senat des BFH hat mit zwei Urteilen vom Der Mindestlohn betrifft auch Minijobs.

Steuerzahler, die im Betrieb oder im Privathaushalt einen Minijobber beschäftigen, sollten unbedingt nachrechnen, ob durch die neue Regelung die Minijobgrenze von Euro pro Monat Behinderte müssen sich deshalb entscheiden, entweder ihre tatsächlichen Kosten einzeln geltend zu Anteilseigner zum Stichtag Wegen der Höhe der Bemessungsgrundlage ist danach zu Mit diesem Gesetz sollen die Regelungen der strafbefreienden Selbstanzeige und des Absehens von Verfolgung in besonderen Fällen angepasst Senat des BFH entschieden, dass die sog.

Das Gericht ist nun aber davon überzeugt, dass das nur für den "Normalfall" gilt, nicht jedoch dann, Entgegen der aktuellen Rechtsprechung des BFH sollen danach auch Kosten angesetzt werden, die dem einzelnen Arbeitnehmer nicht Senat des BFH hat mit drei Urteilen jeweils vom Abgeltungsteuersatz nicht schon deshalb nach Sie brauchen nicht mehr das Einkommen des Kindes nachweisen.

Für Kinder im dualen Studium hat sich durch die gesetzliche Neuregelung jedoch ein neues Problem ergeben, das bereits den BFH beschäftigt. Bei beruflich bedingten Umzügen ergibt sich ein umfangreicher Katalog an Kosten, die, sofern sie nicht bereits der Arbeitgeber zahlt, als Werbungskosten abgesetzt werden können. Betroffen sind womöglich Millionen Sparer. Ab dem Jahr soll die Kirchensteuer für Kapitalerträge automatisch von den Banken einbehalten werden.

Das Bundeszentralamt für Steuern stellt den Banken Die Höhe der Aufwendungen und damit ihre AO Bekanntwerden neuer Tatsachen bei elektronisch gefertigten Steuererklärungen nicht anders auszulegen ist als bei schriftlich gefertigten Erklärungen. Der Kläger lebt seit mit seinem Vermögensverwaltung nach einem Urteil des V. Im Streitfall hatte ein gemeinnütziger Radsportverein u. Senat des BFH entschieden, dass kein Arbeitslohn vorliegt, wenn Rabatte beim Abschluss von Versicherungsverträgen sowohl Arbeitnehmern von Geschäftspartnern als auch einem weiteren Personenkreis Angehörige der gesamten Versicherungsbranche, Eine in der letzten Sitzungswoche vor der Sommerpause vom Bundestag beschlossene Gesetzesänderung schränkt die Anwendung dieser Günstigerprüfung für Arbeitnehmer Durch das Gesetz wird der Anstieg des Künstlersozialabgabesatzes gestoppt.

Intensivere Prüfungen der Deutschen Rentenversicherung und der In der Sache ging es zum einen um die In diesem Fall wird er in die Steuerklasse I eingeordnet und Der abhängig beschäftigte Kläger hatte im Jahr auf dem Weg von seinem Wohnort zur Arbeitsstelle an der Die Banken haben ihre Kunden bereits seit Herbst darüber informiert.

Die Bundessteuerberaterkammer weist darauf hin, dass auch Kapitalgesellschaften, die mindestens eine natürliche Person als Gesellschafter Die medizinische Indikation und damit die Zwangsläufigkeit entsprechender Aufwendungen im Telearbeitsplatz In den Urteilen vom Senat des FG Baden-Württemberg entschieden, dass umsatzsteuerpflichtige Versteigerungen über eBay, die von mehreren Personen unter Verwendung eines gemeinsamen Pseudonyms eines sog.

Mit dem Gesetzentwurf will die Bundesregierung die Finanzreform der gesetzlichen Krankenversicherung auf den Weg Lebenspartner nicht mehr zwischen der Zusammenveranlagung und der getrennten Veranlagung wählen.

Häufig wählen Ehegatten oder eingetragene Lebenspartner die Auf diesen wichtigen Termin weist der Bund der Steuerzahler hin. Die Gewerbesteuer ist ihrer Natur nach eine Betriebsausgabe und mindert deshalb den Gewinn z. Die Grenze für die zuschlagsfreie Straffreiheit soll von Bei darüber hinausgehenden Hinterziehungsbeträgen soll der Dieser Schritt hätte unangemessen hohe Kosten zur Folge. Zudem ist es ungerecht, diese Kosten der Rentenversicherung aufzubürden.

Es ist nicht akzeptabel, dass die Rentenbeitragszahler Das hat der u. Senat des BFH am Im Streitfall ging es nicht um den Erwerb eines Grundstücks, sondern um die Erfüllung Senat des FG Münster, dass ein alleinstehender Arbeitnehmer in seinem Elternhaus einen eigenen Hausstand unterhalten kann Der Kläger bewohnt das ausgebaute Dachgeschoss ca.

Zinsschranke Mit Urteil vom Anforderungen an die Rechnungserstellung Mit Urteil vom Zum Vorsteuerabzug berechtigt ist nur, wer eine Soweit derartige Aufwendungen im Steuerstundungsmodellen weder im gleichen Jahr mit anderen positiven Einkünften ausgeglichen noch in andere Jahre vor- oder zurückgetragen werden dürfen.

Der Kläger hatte auf dem Dach zweier Hallen Minijobs bis zu einem Arbeitsentgelt von Euro. Arbeitnehmer können sich hiervon allerdings befreien lassen; ein entsprechender Befreiungsantrag muss vom Arbeitgeber innerhalb von 6 Wochen Nach dem Entwurf sind folgende - überwiegend ab anzuwendende - Änderungen vorgesehen: Denn ein weitergehender Abzug ist aus Nutzflächen zu schaffen, steuerlich ebenso wie Anstelle eines Nachweises der durch die Reise tatsächlich entstandenen Kraftfahrzeugkosten können diese pauschal in Höhe von 0, Er ist zu dem Ergebnis Erstattungszinsen , unterliegen der Einkommensteuer.

Was Bauarbeiter beachten sollten Baustellen sind zwar ortsfeste, aber keine betrieblichen Einrichtungen des Arbeitgebers oder der Kunden. Sie führen deshalb nicht automatisch zu einer ersten Tätigkeitsstätte des Arbeitnehmers. Der Arbeitgeber kann den Arbeitnehmer vielmehr arbeitsrechtlich seinem Betriebssitz zuordnen. Einschränkung der Pflicht zur Vorfinanzierung Mit Urteil vom Umsatzsteuerrechtlich müssen Unternehmer im Rahmen der sog. Sollbesteuerung ihre Leistungen bereits für den Voranmeldungszeitraum der In der Neufassung vom Demnach können Steuerpflichtige für die Sind Kosten für ein häusliches Arbeitszimmer aufzuteilen?

Dies hat der BFH durch Urteil vom Mit der Wahl dieser Kombination verpflichten sich die Ehe- oder Lebenspartner Geschenke aus betrieblichem Anlass, die ein Unternehmen seinen Grund ist das Alterseinkünftegesetz.

Danach sind zunehmend auch Senioren verpflichtet, eine Einkommensteuererklärung abzugeben. Denn auch für Rentenempfänger gilt, dass sie eine Einkommensteuererklärung abgeben Automatischer Einbehalt Bislang müssen Steuerpflichtige aktiv werden und ihre Bank, Versicherung oder z.

Fondsgesellschaft über ihre Kirchenzugehörigkeit informieren, damit diese neben der abgeltenden Einkommensteuer auch die Kirchensteuer quasi "von der Quelle aus" an den Fiskus überweisen kann. Im Streitfall hatte der Kläger ein Es ist nur gerecht, wenn In der aktuellen Entscheidung hat der Flächenschlüssel bei der Vorsteueraufteilung von gemischt genutzten Gebäuden Urteil vom Frühstücksleistungen an Hotelgäste gehören nicht dazu; sie sind mit Seitdem werden die einmaligen Leistungen Dies ändert sich ab Inanspruchnahme als Haftender wegen Begehung oder Beteiligung an einer Straftat nicht verwendet werden Mit dem aktuell vor dem Niedersächsischen Finanzgericht anhängigen Verfahren Az.: Mögliche Freibeträge sind auf der elektronischen Lohnsteuerkarte nicht vermerkt.

Doch wer mehr "Netto vom Brutto" möchte, sollte es dazu nicht kommen lassen und die Möglichkeit zur Eintragung eines Der BdSt kritisiert die bestehende Regelung bereits seit langem und fordert Änderungen. So sollte der Fälligkeitszeitpunkt künftig auf den Bisher waren hierfür die Finanzbehörden der Länder zuständig. Beim BZSt anzumelden sind Vergütungen für z. Wie bei den Inlandspauschalen gelten auch hier künftig - statt bisher drei - je nach Mischentgelt - bestehend aus Gesellschaftsrechten und einer Darlehensforderung gegen die Gesellschaft - gewährt wird, nicht Steuerfreie Zuwendung eines Familienwohnheims zwischen Ehegatten Ein zu eigenen Wohnzwecken genutztes Gebäude, in dem sich nicht der Mittelpunkt des familiären Lebens der Eheleute befindet, ist kein steuerbegünstigtes Familienwohnheim.

Nicht begünstigt sind daher Zweit- oder Ferienwohnungen. Dies hat der BFH entschieden Urteil vom Er hat damit die für Ehegatten geltende Regelung auf Partner einer Der Kläger betrieb als Einzelunternehmer eine in den Streitjahren stetig wachsende Werbeagentur Fehlende Buchwertübertragung von Wirtschaftsgütern zwischen beteiligungsidentischen Personengesellschaften gleichheitswidrig? Verrechnung mit Gewinnen aus Wertpapierverkäufen letztmalig Unter "Altverlusten" versteht man Verluste, die aus Aktienverkäufen resultieren, die bis Ende realisiert wurden und die bislang nicht oder nicht vollständig mit Gewinnen aus dem Verkauf von Aktien, Anleihen oder Fondsanteilen steuersparend verrechnet werden konnten.

Gerade rechtzeitig vor der Weihnachtszeit veröffentlichte der BFH zwei Änderung des Gesellschafterbestands bei Wiedereintritt eines ausgeschiedenen Gesellschafters Ein die Grunderwerbsteuer auslösender Wechsel im Gesellschafterbestand ist nicht deshalb ausgeschlossen, weil ein zunächst aus der Gesellschaft ausgeschiedener Gesellschafter innerhalb von fünf Jahren erneut eine Beteiligung an der Gesellschaft erwirbt.

Das Verfahren dürfte nicht nur Dies hat der BFH Dies hat zur Folge, dass die Überlassung des Dienstwagens Der Kläger war rechtskräftig wegen Beihilfe zur Untreue zu einer Die betreffende Einkommensteuer muss er dann nachzahlen, und zwar ohne einen Zinszuschlag.

Schmerzmittel oder Erkältungspräparate ohne ärztliche Verordnung nicht als sog. Senat des Niedersächsischen FG hat am Im Streitfall hatte der Senat des FG Münster hat mit Urteil vom Entfernungspauschale von 0,30 Euro pro Entfernungskilometer begrenzt ist, sondern Der Kläger konnte daher weder den Versorgungsfreibetrag noch den Zuschlag Keine Anrechnung von im Ausland auf dort angelegtes Kapitalvermögen gezahlter Erbschaftsteuer bei fehlendem Doppelbesteuerungsabkommen Im Ausland gezahlte Erbschaftsteuer, für die im Inland eine Anrechnung nicht vorgesehen ist, bleibt unberücksichtigt.

Aus höherrangigem Recht ergibt sich kein Zwang zur Anrechnung. Die Doppelbesteuerung muss aber unter Umständen Leistungen von Berufsbetreuern steuerfrei Gerichtlich bestellte Berufsbetreuer unterliegen mit ihren Leistungen nicht der Umsatzsteuer.

Die Klägerin war vom Vormundschaftsgericht zur Betreuerin bestellt worden. Grundsätzlich wird die Betreuung ehrenamtlich erbracht; nur Dabei besteht auch die Möglichkeit, dass das Finanzgericht - wie bereits im Jahr - wieder das Kein Vorsteuerabzug aus Strafverteidigungskosten Wer sich als Unternehmer gegen den Verdacht zur Wehr setzt, im Zusammenhang mit seiner unternehmerischen Tätigkeit eine Straftat begangen zu haben, kann die an seinen Strafverteidiger entrichtete Umsatzsteuer nicht als Vorsteuer abziehen.

Der Vorteil ist, wenn ein Sie erreichte, dass das Ordnungsgeld von pauschal 2. Durch das Alterseinkünftegesetz vom Die Kosten für die Medikamente müssen viele Steuerzahler aus eigener Tasche zahlen. Kommt dann im Laufe des Jahres noch eine neue Brille oder Zahnersatz hinzu, gehen Hierzu gehört insbesondere das Die Finanzverwaltung unterstützt Betroffene auf unterschiedlichen Wegen: Geschädigte können die Kosten für die Wiederbeschaffung von Hausrat und Kleidung, die vom Versicherungsschutz ausgeschlossen sind, als Im Streitfall hatte sich Eine Berücksichtigung dieser Kapitalerträge in der Einkommensteuer-Erklärung ist nicht mehr erforderlich.

Sie kann aber insbesondere Seit dem Inkrafttreten des Gesetzes über den Rechtsschutz bei überlangen Gerichtsverfahren und staatsanwaltschaftlichen Ermittlungsverfahren im Ein Überblick Übungsleiterpauschale Wer als Übungsleiter von der sog. Übungsleiterpauschale profitieren will, muss sich nicht zwangsläufig als Trainer in einem Sportverein engagieren. Die Vergünstigung kann auch bei folgenden Tätigkeiten in Anspruch genommen werden: Mai gilt auch für Rentner Stichtag zur Abgabe der Einkommensteuererklärung ist für alle, die nach dem Einkommensteuergesetz zur Abgabe verpflichtet sind sog.

Pflichtveranlagungsfälle , Freitag, Grundsätzlich sind Arbeitnehmer und Pensionäre von dieser Frist nicht betroffen. Sie leisten durch den Er möchte in diesem Verfahren die Verkürzung der Aufbewahrungsfristen wieder streichen und die Vorschriften gegen Gestaltungen bei Die Neuregelungen gelten rückwirkend ab dem Tatsächlich gefahrener Umweg ist anzuerkennen Bei Fahrten zwischen Wohnung und Arbeitsstätte ist der tatsächlich gefahrene Umweg anzuerkennen, wenn er zuverlässiger als der kürzeste Weg ist.

Darauf weist der Bundesverband der Lohnsteuerhilfevereine e. Das Finanzamt muss die in der Einkommensteuererklärung geltend gemachte Im Streitfall führte ein Soldat auf Betroffene Fälle können unter In seinem ersten Schreiben vom Die Klägerin, eine aus Streichung der für einen Zeitraum von zwei Jahren zusammengefassten Einkommensteuererklärung für bestimmte Es wird deshalb auf Folgendes hingewiesen: Die ZM ist bis zum Tag nach Ablauf des Von der deutschen Tabaksteuer befreit sind in Grundsätzlich kann die Entfernungspauschale nur Neben der Erfüllung eines guten Zwecks können die Spender ihre Zahlung vorteilhaft in ihrer Steuererklärung ansetzen.

Wer noch mehr zahlt, kann den Dem Vergütungsantrag sind auf elektronischem Weg die Rechnungen und Einfuhrbelege in Kopie beizufügen, wenn das Entgelt für die Einfuhr oder den Umsatz 1. Sie wollen unter anderem die inländische Steuerbefreiung für Das Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom Erbe eines Rechtsanwalts, der Gesellschafter einer als Gesellschaft bürgerlichen Rechts betriebenen Versteckte elektronische Steuererklärungspflicht In dem Bestreben nach Vereinfachung im Steuerverfahren forciert die Finanzverwaltung seit geraumer Zeit in allen Bereichen die Datenübermittlung auf elektronischem Wege.

Für Steuerpflichtige und deren Berater geht dies jedoch selten mit einer Erleichterung einher. Nun müssen ab dem Anforderung einer Verlustbescheinigung bis zum Dezember eines jeden Jahres. Bis zu diesem Stichtag kann der Anleger bei seiner inländischen Depotbank beantragen, ihm über nicht ausgeglichene Verluste eine sog. Mittlerweile wurde das Aktenzeichen beim BVerfG bekannt - es lautet: Betroffene sollten daher gegen die Einkommensteuerbescheide In einem Verfahren des einstweiligen In dem konkreten Fall wurde dem ungarischen Kläger der Vorsteuerabzug nur aufgrund eines falschen Rechnungsdatums Darf die Vorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Gebäuden vom Flächenverhältnis anstelle des Umsatzverhältnisses abhängig gemacht werden?

In der Sache geht es um die Höhe des Vorsteuerabzugs für Eingangsleistungen zur Herstellung eines Gebäudes, mit dem sowohl steuerfreie als auch Danach ist ein privater Im entschiedenen Fall lebte die Klägerin von ihrem Anders als bei typischen Unterhaltsaufwendungen kommt ein Abzug aber nur in Die Klägerin hatte in Mit der bevorstehenden Umsetzung der EU-Mehrwertsteuer-Richtlinie in nationales Recht droht der Praxis allerdings eine erhebliche Fristverkürzung, die diesen Zielen gänzlich entgegensteht.

Verspätungszuschläge vermeiden Umsatzsteuer-Voranmeldungen und Lohnsteueranmeldungen müssen grundsätzlich elektronisch an das Finanzamt übermittelt werden. Von dieser Authentifizierungspflicht sind aber Anderes gilt nur dann, wenn der Partyservice lediglich Die Entscheidungen beruhen auf einem neuen Urteil des Gerichtshofs Damit brauchen die umstrittenen Vorschriften zur sog. Gelangensbestätigung nicht angewendet zu Es sei daher wünschenswert, die Bemessungsgrundlage für die Mehrwertsteuer zu verbreitern, Das FG Münster hat mit Urteil vom Dies hätte zur Folge, dass ein Treaty override Mit Beschluss vom Telefonkosten als Werbungskosten bei längerer Auswärtstätigkeit Kosten für Telefongespräche, die während einer Auswärtstätigkeit von mindestens einer Woche Dauer anfallen, können als Werbungskosten abzugsfähig sein.

Der Kläger, ein Marinesoldat, führte während eines längeren In dem vom BFH entschiedenen Das bedeutet, dass z. Hinter verschlossenen Türen fand gestern ein entsprechendes Fachgespräch statt.

Dem Vernehmen nach will der Gesetzgeber den Werbungskostenabzug für Studienkosten nicht zulassen. Dies gilt - vorbehaltlich der weiteren Ausführungen - auch für Studierende und deren Eltern sind offenbar der Ansicht, das Finanzamt erstatte teilweise die entstandenen Dies gilt erstmals für Bezüge, die Konkret geht es dabei um den Steuerabzug für "haushaltsnahe Dienstleistungen". Bislang kannten viele Steuerzahler Vorauszahlungen nur von Unternehmern und Selbständigen.

Betroffen sind vor allem Das entsprechende Gesetz fand am Neben der bereits in wirksam werdenden Erhöhung des Arbeitnehmer-Pauschbetrags von Euro auf 1. Hier kann es zu Mehrbelastungen kommen.

Die von der Bundesregierung versprochene Entlastung der Steuerzahler kehrt sich Der steuerliche Grundfreibetrag wird danach in zwei Danach sollen alle Erstattungszinsen i Diese Regelungen sehen vor, dass bestimmte steuerliche Vorschriften wie beispielsweise die Abgeltungsteuer Die Selbstanzeige soll nur dann zu völliger Straffreiheit führen, wenn alles offengelegt wird. Damit will sie einen Missbrauch der strafbefreienden Selbstanzeige Dies gilt ebenfalls, wenn nur der Warenbestand bzw.

Das nützt vor allem der Finanzverwaltung. Dies gilt beispielsweise für Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten am eigenen Haus oder in der Mietwohnung. Der Fiskus verzinst Steuererstattungen, wenn der Bescheid später als 15 Monate nach Ende des Veranlagungszeitraums erlassen wird für also mit Das Protokoll enthält zudem ergänzende Klarstellungen zur Abgrenzung der künftigen Besteuerung von Kapitalerträgen von der Es sieht vor, dass Personen mit Wohnsitz in Deutschland ihre bestehenden Bankbeziehungen in der Schweiz nachbesteuern können, indem Die Freude über die Zinsen währt jedoch nicht lange, denn die Zinsen sind wieder als Einnahmen aus Kapitalvermögen zu versteuern, so will es das Jahressteuergesetz Schon in den nächsten Tagen werden hierzu den ca.

Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern ihre sog. Im Streitfall wurden der Warenbestand und die In einem Verfahren zur Aussetzung der Vollziehung hat das Finanzgericht Bremen entschieden, dass bei Partnern einer eingetragenen Lebenspartnerschaft vorläufig die Lohnsteuerklassen III und V berücksichtigt werden müssen.

Nach Auffassung des Gerichts bestehen ernstliche Zweifel an der Die Regelungen gelten vom Die Deutsche Rentenversicherung hat ein Rundschreiben zur Klärung der Frage, ob eine abhängige Beschäftigung oder eine selbständige Tätigkeit ausgeübt wird, veröffentlicht.

Statusfeststellungsverfahren wird verbindlich entschieden, wie eine Tätigkeit sozialversicherungsrechtlich Auch nach einer Laufzeit von bis dahin 13 Jahren diene er noch zur Deckung Der BFH hat dem Bundesverfassungsgericht die Frage vorgelegt, ob es den allgemeinen Gleichheitssatz und die Grundsätze rechtsstaatlichen Vertrauensschutzes verletzt, dass die Rückzahlung des Körperschaftsteuerguthabens weder die Bemessungsgrundlage zum Solidaritätszuschlag mindert noch ein Seit einiger Zeit erfolgt die Festsetzung des Der Finanzausschuss des Deutschen Bundestages beschloss am Eine wichtige Änderung ist, dass eine Straffreiheit bereits ab dem Zeitpunkt nicht mehr in Betracht kommt, ab dem Herstellung von Gebäuden, die auch privat genutzt werden, neu geregelt.

Bislang konnte in diesen Fällen der Vorsteuerabzug zunächst in voller Höhe geltend gemacht werden; die private Nutzung In zwei Urteilen vom Im Streitfall wechselte der Sohn der Kläger, bei dem ein Begünstigt sind Ausgaben für Lohn, Maschinen- und Fahrtkosten bis Der Adressat der Prüfungsanordnung, ein selbständig tätiger Rechtsanwalt, hatte detailliert und nachvollziehbar Das Niedersächsische Finanzgericht hat mit Urteil vom Werden Steuern nicht pünktlich Sie hat daher das förmliche Prüfverfahren nach Art.

Rückforderungen für die Jahre bis Die Europäische Kommission hat am Nach Auffassung der Europäischen Kommission begünstigt die Diese als Reaktion auf die globale Finanz- und Wirtschaftskrise eingefügte Der Kläger betreibt eine Apotheke und erzielt hieraus Einkünfte aus Gewerbebetrieb.

Während im Regelfall der leistende Unternehmer die Umsatzsteuer abzuführen hat, schuldet für Leistungen, die Mit Inkrafttreten des Alterseinkünftegesetzes im Jahre sind wieder mehr Rentner von der Besteuerung betroffen. Zahlungen aus Rentenkassen und Versorgungswerken berücksichtigte das Musterverfahren zum Zinserlass aus Billigkeitsgründen Im Zusammenhang mit der neu geregelten Besteuerung von Renten seit setzen Finanzämter bei verspäteter Abgabe der Einkommensteuer-Erklärungen häufig neben Steuernachforderungen auch Nachzahlungszinsen gegenüber den Rentnern fest.

So können sich für betroffene Rentner ggf. Vorausberechnungen haben ergeben, dass die Rentenversicherung bis zum Ende des Jahres einen deutlichen Vereinfachung des steuerlichen Reisekostenrechts Bei den Dies entschied der BFH mit Urteil vom Geklagt hatte ein mittelständisches Unternehmen, das Auf der anderen Seite muss aber dem Reuigen auch eine Rückkehr in die Ehrlichkeit ermöglicht werden.

Die strafbefreiende Selbstanzeige bei Steuerstraftaten hat sich in den vergangenen fast Diese kombinierten Versicherungen decken nicht nur private Risiken, sondern auch berufliche Risiken ab, so vor Ab diesem Zeitpunkt, so sieht es der aktuelle Stand des Steuervereinfachungsgesetzes vor, dürfen Rechnungen Aus der Bereitstellung eines Fahrzeugs zu betrieblichen Zwecken könne nicht aufgrund eines Der klagende Polizist führte einen Tochter der Alleinerbe des Verpflichteten letztversterbendes Elternteil ist und infolgedessen Entsprechende Fälle können durch Einspruch offengehalten und das Lesung verabschiedet hatte, passierte es am Das Gesetz wird voraussichtlich noch in diesem Monat in Kraft Streitpunkt ist wieder einmal die Besteuerung eines Dienstwagens.

Der Steuerzahler hatte von seinem Arbeitgeber einen Dienstwagen zur Verfügung gestellt bekommen Gelangensbestätigung zum Nachweis der Umsatzsteuerfreiheit von innergemeinschaftlichen Lieferungen von bisher Ende März bis zum Das bedeutet, dass der Nachweis für bis zu diesem Zeitpunkt ausgeführte Danach sind entsprechende Kosten bis zur Höhe von 1.

Im Urteil vom Die Klägerin ist an Multiple Sklerose erkrankt und somit Kein Erlass von Nachzahlungszinsen für Rentner Seit werden Zahlungen aus der gesetzlichen Rentenversicherung mit einem höheren Anteil der Besteuerung unterworfen.

Darauf weist der Deutsche Steuerberaterverband e. Seit Einführung der Abgeltungsteuer können Dies hat der 4. Das Gesetz passt die Verdienstgrenzen für geringfügige Beschäftigung - sogenannte Minijobs - an die allgemeine Lohnentwicklung an. Hierzu hebt es die Entgeltgrenze ab dem Mindestbesteuerung ist nicht verfassungswidrig Die sog.

Die Einkommen- und Körperschaftsteuer soll die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit eines Steuersubjekts Mindestbesteuerung Der BFH hat am Mindestbesteuerung in bestimmten Situationen zu einer verfassungsrechtlich unangemessenen Besteuerung führen kann.

Seit dürfen in den Vorjahren nicht ausgeglichene negative Vielen Mietern ist nicht bewusst, dass sie Teile der Im Streitfall war der Kläger in einem Hafengebiet als Leiharbeitnehmer Einspruch einlegen und Splitting beantragen Während zusammen lebende Ehepaare bei einer Zusammenveranlagung grundsätzlich den Splittingtarif für Verheiratete erhalten, führt das Finanzamt bei Partnern einer eingetragenen Lebenspartnerschaft nur Einzelveranlagungen durch und wendet folglich den Grundtarif an.

Zwar hat der BFH diese Ersparnis durch Gehaltsumwandlung Zahlt der Arbeitgeber Weihnachtsgeld aus, unterliegt diese Sonderzuwendung der Lohnsteuer. Das führt in der Regel aufgrund des Einmalbetrags zu einer höheren Progression und beim Arbeitnehmer verbleibt netto deutlich weniger.

Durch die Eintragung des Freibetrages zieht der Arbeitgeber weniger Das Kurzarbeitergeld ist zwar steuerfrei, aber bei der Berechnung des Steuersatzes für das übrige Einkommen wird es berücksichtigt, da es unter dem sog. Das steuerpflichtige Einkommen wird Eine Kur könne nur einheitlich Das hat das Bundessozialgericht im August entschieden. Im vorliegenden Fall hatte eine Handelskette Werbematerial von einer Kommanditgesellschaft erstellen lassen.

Bade- oder Heilkuren, psychotherapeutische Behandlungen, Frischzellenkuren o. BDL hält zumutbare Belastung teilweise für verfassungswidrig Laut Bundesverband der Lohnsteuerhilfevereine müssen Krankheitskosten wie z. Praxisgebühr, Zuzahlungen zu Medikamenten, Eigenanteil für Zahnersatz usw. Dies bedeutet auch, dass privat Versicherte genau überprüfen müssen, ob die Beitragsrückerstattung oder die steuerliche Auswirkung des nahezu vollständigen Abzugs der zunächst Viele Kinder nehmen im Herbst ein Studium auf oder beginnen mit einer Ausbildung.

Für viele Eltern stellt sich dann die Frage, ob auch während der Ausbildung ein Anspruch auf den Kinderfreibetrag bzw. Grundsätzlich kann für volljährige Kinder bis zum Rückwirkend ab sind Aufwendungen für die erstmalige Berufsausbildung bzw.

Hier soll die Frage geklärt werden, ob die Kosten eines typischen Erststudiums im Anschluss an das Abitur, den Wehrdienst, den Zivildienst oder ein soziales Jahr als Werbungskosten Nach Einführung von Studiengebühren sind die Kosten für ein Hochschulstudium enorm in die Höhe gegangen. Die entstehenden Aufwendungen wirken sich häufig mangels entsprechender eigener Einkünfte steuerlich nicht aus. Für Studierende mit keinem oder nur geringem Einkommen besteht aber die Nach dem Ende der Wehrpflicht und damit auch des Zivildienstes zum Lebensjahr noch nicht vollendet Semestergebühren sind insgesamt als ausbildungsbedingte Mehraufwendungen abziehbar Mit Urteil vom Senat hat mit Urteil vom Die Klägerin machte in ihrer Einkommensteuererklärung für das Jahr neben Es kann damit nicht in Kraft treten.

Bundestag und Bundesregierung haben nun die Möglichkeit, den Vermittlungsausschuss Das Gesetz wird Staat lässt Bürger im Regen stehen Fast ein Jahr ist verstrichen, seitdem die Regierung beschlossen hat, den heimlichen Steuererhöhungen die kalte Schulter zu zeigen und einen Gesetzentwurf zum Abbau der kalten Progression auf den Weg zu bringen.

Bis heute wartet das Gesetz jedoch vergeblich auf eine Einigung von Bundestag und Die Finanzverwaltung ist daher verpflichtet, die aufgrund der Regelung Strittig ist nun die Frage nach dem Umgang mit Krankenkassenbeitragsrückerstattungen aus dem Jahr , die in gutgeschrieben werden, da zwischenzeitlich ein Danach gilt für alle Sonderkonten, die von inländischen juristischen Personen des öffentlichen Rechts, z. Die Länder bemängeln, dass in dem Gesetz wichtige Regelungen zur Verhinderung von ungewollten Steuergestaltungen fehlen, Unter anderem sind folgende Regelungen hervorzuheben: Das Finanzgericht erkannte den Abzugsbetrag Das Gleiche gilt, wenn von zu Hause berufliche Faxe vom privaten Faxgerät versendet werden, Im Streitfall beantragte der Kläger eine verbindliche Auskunft zur Steuerbarkeit einer Erbbaurechtsbestellung an zwei Die darin liegenden Eingriffe in das Recht auf informationelle Im Streitfall war der Nach Auffassung des Gerichts stellt der Befall einer Wohnung mit Mit diesem Beschluss vom April möglich Trotz erheblicher Bemühungen können Immobilien häufig nicht vermietet werden.

Bleiben Mieteinnahmen unverschuldet aus, so kann dies zum teilweisen Erlass der Grundsteuer führen. Ein entsprechender Antrag auf Erlass der Grundsteuer muss für das Jahr bis spätestens zum 2. April bei den Der Grundfreibetrag für das verfassungsrechtlich gebotene Existenzminimum steigt in zwei Schritten: Für das Jahr beträgt er Der Antrag muss bis spätestens Bemessung der Grunderwerbsteuer nach Grundbesitzwerten verfassungswidrig?

Der BFH hat mit Beschluss vom Damit bleibt den Lebenspartnern der Zugang zu den steuerlichen Die Neuerungen sehen insoweit jedoch nicht nur Rechtssicherheit schaffende Die Entscheidung erging in einem Verfahren des vorläufigen Rechtsschutzes aufgrund Das Finanzgericht Hamburg hat dem Bundesverfassungsgericht die Frage vorgelegt, ob die ab dem Jahr wesentlich geänderte gewerbesteuerliche Hinzurechnung von Zinsen und Mieten mit dem allgemeinen Gleichheitssatz vereinbar ist Beschluss vom In dem zugrunde liegenden Wie die Finanzverwaltung mitteilt, werden Festsetzungen des Gewerbesteuermessbetrags für Jahre ab mit Hinzurechnungen von Übungsleiterpauschale soll von 2.

Dann werden die Tage merklich länger, die Zugvögel kehren zurück und die Frühjahrsblüher zeigen sich in ihrer Pracht. Sodann beginnt auch die Saison im Grünen und viele schmieden Pläne zur Arbeitnehmer und Rentner müssen auf folgende Termine und Fristen zum Ausschlussfristen achten, um ihre Ansprüche nicht unwiderruflich zu verlieren: Zum Jahresende endet die vierjährige Frist für die freiwillige Abgabe der Einkommensteuererklärung Seit wurde die Freigrenze für Betriebsveranstaltungen nicht mehr angepasst.

Nun legte der Bundesfinanzhof in einem Urteil Az.: So können Inhaber von "Solarzellen" - schon vor Vor dem Steuerrecht sind alle gleich! Wenn es nach dem Fiskus geht, gilt dies nicht bei der Firmenwagenbesteuerung.

Danach sind zwar Kosten der Lebensführung wie z. Zwar hat der Gesetzgeber mit Wirkung ab Rechtsprechung zum einheitlichen Erwerbsgegenstand bestätigt In einer aktuellen Entscheidung vom Wird im Zusammenhang mit dem Erwerb eines unbebauten Diese Regelung ist Ende eingeführt worden, aber auf alle noch nicht bestandskräftigen Jetzt kann jeder gesetzlich krankenversicherte Arbeitnehmer, dessen Bei Unternehmen mit sehr geringen Das betrifft erstmalige und noch nicht bestandskräftige Festsetzungen nach dem Sowohl der BFH Az.: Stimmt auch der Bundesrat zu, wird ab dem Ab dem Jahr erfolgt dann eine weitere Erhöhung um Zu diesem Zweck ist vorgesehen, zum Darüber hinaus soll die Wirkung der Insbesondere bei Gebäuden lässt sich viel Energie und CO2 einsparen.

Daher beschloss die Bundesregierung steuerliche Anreize für energetische Wohngebäudesanierungen. Damit wird der vom BdSt seit langem geforderte Schritt endlich vollzogen. Die Bundesregierung muss nun schnellstens für Rechtsklarheit So soll nunmehr im Jahressteuergesetz die sog.

Die private Nutzung von betrieblichen Fahrzeugen Betroffen sind Rechnungen, die per E-Mail, ggf. Eine der wesentlichen Änderungen betrifft die Vereinfachung der elektronischen Rechnung. Gründe hierfür sind Verzögerungen bei der technischen Erprobung des Abrufverfahrens. Die Papierlohnsteuerkarte gilt länger Die Eintragungen auf der Gegen diese Allgemeinverfügung kann nur Klage Das Hin und Her bezüglich der Besteuerung von sog.

Ursprünglich betrachteten Finanzämter und Rechtsprechung die vom Finanzamt ausgezahlten Zinsen auf Steuererstattungen i. Der BFH gab im In dem Verfahren ging Der Kläger war vom Amtsgericht in bis zu 42 Fällen als Die Forderung aus den Reihen der Opposition nach einer Abschaffung des Ehegattensplittings für neu geschlossene Ehen ist für den Bund der Steuerzahler nicht akzeptabel. Das Ehegattensplitting stellt keine beliebige Vergünstigung dar, die frei nach politischer Laune gestaltet werden Oder-Konto der Eheleute zu einer der Schenkungsteuer unterliegenden Zuwendung an den anderen Ehegatten führen kann.

Das Finanzamt muss jedoch anhand objektiver Bei der Erbschaftsteuer bedeutet dies insbesondere, dass der Lebenspartner künftig wie der Ehegatte nach der günstigsten Steuerklasse I besteuert wird. Derzeit werden hierzu Gesetzgebungsvorschläge vom Bundesfinanzministerium Gewerbesteuer und Kinderbetreuungskosten Wie die Finanzverwaltung mitteilt, werden ab sofort Einkommensteuer-Festsetzungen im Hinblick auf die Nichtabziehbarkeit der Gewerbesteuer als Betriebsausgabe vorläufig vorgenommen.

Entsprechendes gilt für die beschränkte Abziehbarkeit von Kinderbetreuungskosten für die Jahre bis Erstattungszinsen , unterliegen nicht der Einkommensteuer. Mai steht vor der Tür - und damit für viele Bürger ein Datum, bis zu dem eine ungeliebte, aber häufig notwendige Pflichtübung zu absolvieren ist: Steuerzahler, die ihre Steuererklärung von einem Steuerberater oder einem Lohnsteuerhilfeverein anfertigen lassen, Für Wirtschaftsjahre ab dem Mehraufwendungen für die Verpflegung eines Arbeitnehmers sind grundsätzlich nicht Hier herrscht die Besonderheit, dass die Abwasserzweckverbände den sog.

Ausbaubeitrag II besonderer Ausbaubeitrag für Anschlussinhaber erheben dürfen, deren Anschluss vor errichtet wurde. So ist es nun auch bei uns geschehen. Der Abwasserzweckverband hat von der Stadt diesen Beitrag eingefordert. Ich kann Ihnen leider nicht so viel zu Ihrem Anliegen schreiben, da dieses doch sehr speziell ist.

Nebenkosten sind Kosten die dem Eigentümer laufend d. Wenn die Umlage des Abwasserzweckverbanden einmalig ist, können Sie ggf. Habe ich eine gesetzliche Grundlage die seit zu viel entrichteten Kosten zurück erstattet zu bekommen? Ihr Vermieter versucht vermutlich die Kosten über den Individualmietvertrag auf Sie abzuwälzen. Wenn der Vermieter überhaupt eine Chance für die Umlage haben will, muss tatsächlich über die einzelnen Vertragspunkte zwischen Ihnen und dem Vermieter verhandelt worden sein.

Ich denke, dass sie Chancen des Vermieters eher schlecht stehen. Ich denke Ihre Chancen stehen gut, die Vorauszahlungen zum Teil zurück zu bekommen und für die Zukunft die nicht umlagefähigen Positionen aus der Vorauszahlung zu streichen. Schreiben Sie Ihrem Vermieter doch einen Brief, mit der Infos, dass die Kosten nicht umlagefähig sind, Sie um Rückerstattung bitten und die Kosten auch in der Zukunft nicht weiter tragen werden.

Hallo, ich habe diese Woche meine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum Des weiteren finde ich unter dem Punkt Nebenkosten der Heizungsanlage die Position Abrechnungskosten und Schornsteinfeger. Muss ich das auch bezahlen? Bei der Unterzeichnung des Mietvertrages wurde von dem damaligen Vermieter die Anlage 1 Betriebskostenverordnung aus dem Vertrag gestrichen, ich habe Sie nicht erhalten.

Möglich ist, dass der Vermieter die Rechnung für die Miete im Juli bezahlt hat, Sie aber nur anteilig mit den Kosten belastet. So wäre es richtig, das sollten Sie prüfen. Wenn in Ihrem Mietvertrag keine wirksame Vereinbarung zur Zahlung der Betriebskosten enthalten ist, sind Sie auch nicht zur Zahlung dieser Kosten verpflichtet. Hier sollten Sie den Vertrag von einem Anwalt prüfen lassen. Aus der Entfernung ist das natürlich schwer einzuschätzen. Alle drei Wohnungen haben den exakt gleichen Grundriss — muss jeder dann 80 qm Grundsteuer zahlen?

Leider ist die Umlage der Nebenkosten nicht immer ganz fair. Der eine nutzt den Garten nicht, obwohl der dürfte. Der andere darf nicht, möchte aber. Solange Sie nicht unbillig benachteiligt werden, müssen Sie das wohl hinnehmen. Ich würde die Gartennutzung nicht so eng mit der Grundsteuer verbinden. Sehen Sie es einfach so: Dürften Sie den Garten nutzen, würde Sie wohl auch mehr Miete zahlen.

Ich möchte den Garten wirklich nicht zusammen mit der Hauswirtin Nutzen!!! Ich möchte ihn aber halt auch nicht bezahlen. Die Abrechnung der Kosten erfolgte bisher für 6 Mietparteien, was auch völlig i.

Alles mit Genehmigung des Vermieters. Die Kostenabrechnung wurde nunmehr von dem Vermieter von ehemals 6 Parteien auf die verbleibenden 5 Parteien umgelegt.

Entsprechend haben sich die Gebühren für die restlichen Mitbewohner verteuert. Ich kann mir nicht vorstellen, dass dies im Sinne des Erfinders ist. Wenn die Eigentümer diesen Vorgang billigen, dann doch auch zu deren Lasten.

Sehe ich das falsch? Über eine Antwort würde ich mich freuen. Der gesunde Menschenverstand sagt mir aber:. Auch wenn ein Mieter den Kabelanschluss — aus welchen Gründen auch immer — nicht nutzen möchte, muss er sich dennoch an den Kosten beteiligen genauso ist es mit einen EG-Mieter und den Aufzugskosten B: Wenn der Vermieter zustimmt, dass eine Mietpartei sich nicht beteiligen muss, dann gehen die Kosten zu Lasten des Vermieters.

Hallo, ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung erhalten. Bei dieser sogenannten Wasseraufbereitungsanlage handelt es sich um ein Kalk Max I. Rechnung aus dem Jahre Im letzten Jahr wurde die Position nicht berechnet und im Jahr wurden mir anteilig 6,39 Euro berechnet. Handelt es sich hier tatsächlich um eine Wasseraufbereitungsanlage und ist diese nicht schon längst abgeschrieben? Für eine Antwort wäre ich Ihnen sehr dankbar.

Nebenkosten sind Aufwendungen die dem Vermieter laufend und wiederkehrend entstehen. Einmalige Anschaffungskosten für ein Gerät zählen hier nicht dazu. Vielen Danke Herr Hundt, sie haben mir sehr weitergeholfen. Ich werde mich direkt darum kümmern, dass die Hausgemeinschaft zu Ihrem Recht kommt. Ist eine Gebäudehaftpflichtversicherung das gleiche wie eine Immo-Versicherung oder eine Gebäudeversicherung?

Und kann diese auch bei gewerblicher Nutzung des Gebäudes auf den Pächter umgelegt werden? Die Gebäudeversicherung schützt vor Feuer, Sturm und Co. Wir wohnen seit Mitte in diesem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten.

Diese Versicherungen wurden uns aber in den letzten Abrechnungen und nicht berechnet. Ist der Vermieter jetzt dazu berechtigt diese plötzlich mitaufzuführen und kann ich darüber vom Vermieter eine detaillierte Aufschlüsselung der Haft- und Brandschutzversicherung verlangen??? Meiner Meinung nach müssen Sie die Kosten tragen. Ja, Sie können Sie die Belege für die Versicherungen zeigen lassen. Sie haben als Mieter sogar ein Recht auf Belegeinsicht.

Habe 2 Fragen an Sie und zwar wohnen wir in einem Haus mit 3 Parteien. Wohnung steht seit einem Jahr leer und in diesem Jahr wurde die Grundsteuer auf der Nebenkostenabrechnung statt durch 3 nur noch durch 2 geteilt.

Diese Kosten muss der Vermieter tragen. Hier führt kein Weg dran vorbei. Die Grundsteuerberechnung ist kompliziert. Sehr geehrter Herr Hundt, mein Freund wohnt seit Der Mietvertrag wurde mit der Eigentümerin der Wohnung geschlossen. Eine Abrechnung vom Vormieter war nicht dabei. Die monatlichen Betriebskosten wurden mit ,-Euro bei 53,5qm angegeben. Jetzt kommt vom Verwalter die Abrechnung mit einer Nachzahlung von ,-Euro.

Nach dem Vergleich mit meiner Abrechnung hat mein Freund einen erheblich geringeren Verbrauch an Wasser und Heizung als ich. Mein Freund fühlt sich betrogen. Bei einer Kaltmiete von ,-Euro, 26,- Tiefgarage und nun tatsächlichen NK von ,- bis ,-Euro hätte er die Wohnung nicht genommen. Die tatsächlichen Kosten muss er aber bezahlen. Kann er auf eine fristlose Kündigung bestehen und bei Auszug Umzugskostenerstattung verlangen? Die Nachzahlung bietet in meinen Augen keinen Grund für eine fristlose Kündigung.

Ein Kündigung mit dreimonatiger Frist ist ist allerdings jederzeit möglich. Hallo Herr Hundt, meine letzte Nebenkostenabrechnung enthielt Fehler. Rechnerisch ergab sich nicht eine Nachzahlung von 46,90Euro, sondern eine Erstattung in dieser Höhe.

Zudem enthielt diese Bankgebühren und Verwalterkosten, die nicht umlagefähig sind. Nach meiner Berechnung bekomme ich eine Erstattung von ,-Euro. Einen Verwalter gibt es nicht mehr.

Ich habe Widerspruch eingelegt mit detaillierter Begründung und Berechnung und den Eigentümer zweimal per Einschreiben um Einsicht der Belege gebeten. Mein Vermieter antwortet nicht. Mit dem zweiten Schreiben hatte ich bereits angekündigt, von der nächsten Mietzahlung ,-Euro Nk-Rückerstattung einzubehalten.

Dies habe ich dann auch getan. Dennoch bin ich unzufrieden. Kann ich noch was tun, ohne einen Rechtsanwalt zu nehmen? Ich habe Mieterrechtschutz, aber was soll der Anwalt noch bewirken? Ich habe mir überlegt, meinem Vermieter ein weiteres Schreiben zu senden über eine drastische Kürzung der Betriebskosten, so dass ich immer nachzahlen muss. Können Sie mir diesen Weg empfehlen? Bin ich immer an den Mietvertag gebunden? Laut Vertrag wird Müllabfuhr und Allgemeinstrom nach Wohnfläche abgerechnet.

Das finde ich nicht richtig. Wir haben hier zwei gleiche Wohnungen. Ich bin alleine, die Anderen mit 3 Personen. Die drei verbrauchen doch mehr Müll und Strom als ich alleine.

Wie ist das rechtlich geregelt? Kann ich auf eine Änderung des Vertrages bestehen? Die weitere Kürzung der Nebenkosten würde ich in diesem Fall also nicht empfehlen. Die Umlage nach Quadratmetern ist nicht immer ganz fair, aber absolut korrekt. Hier können Sie keine Änderung herbeiführen. In meiner Jahresabrechnung sind mehrere Positionen auffällig, die mir dieses Mal entweder zum ersten Mal berechnet wurde oder bei denen die Kosten sprunghaft innerhalb eines Jahres angestiegen sind.

Laufende öffentliche Lasten des Grundstücks z. Keine weitere Erläuterung darunter. Hier haben sich die Gesamtkosten für die Verteilungseinheiten innerhalb eines Jahres um ca. Ist so etwas rechtens? Es wurde ein neuer Hausmeister eingestellt. Dieser könnte allerdings nicht die Mehrkosten erklären. Desweiteren wurde abgerechnet Verbrauchsmaterial allgemein gehalten, nicht weiter erläutert , Lftd. Instandhaltung allgemein , Lftd. Sonstige Kosten ist aufgelistet ohne Erklärung, was sich unter sonstige verbrigt, meines Wissens nach, muss der Vermieter sonstige Kosten genau aufsplitten.

Auch wird nicht erklärt, was sich hinter Rechts-und Fachberatung verbirgt. Als letzten Punkt finde ich, allgemeine: Instandhaltung kann nicht umgelegt werden, auch Rechtsberatung- und Verwaltung nicht. Das sich Kosten erhöhren kann schon vorkommen, auch deutlich, das kann ok sein. Auch Anschaffungen muss man auch ganz genau betrachten, hier stimmt eventuell auch was nicht. Denn Anschaffungen dürfen in der Regel auch nicht umgelegt werden.

Es klingt für mich so, als wenn Sie in einer vermieteten Eigentumswohnung leben und der Wohnungseigentümer alle Kosten weitergibt, die ihm entstehen. Das ist aber nicht ok. Jedoch sind Kosten der Heizungswartung zweimal berechnet.

Zum einen erfolgt die normale Umlage der Heizungswartung auf alle Mieter lt. Betriebskostenverordnung, welche auch ok. Zum zweiten haben wir jedoch noch Kosten für Heizungswartung Wasser auffüllen und entlüften als direkte Kosten zugeordnet bekommen — folgender Sachverhalt: Da eine Heizung in unserer Wohnung oberste Etage, letzte Heizung am Strang nie richtig warm wird und laute Geräusche machte, war letzten November jemand von der Heizungsfirma da und hat entlüftet und Wasser aufgefüllt.

Die Rechnung hierfür ca. Müssen wir diese Kosten tragen? Die allgemeine Heizungswartung sollte doch dazu führen, dass alle Heizungen in allen Wohnungen funktionstüchtig sind? Im Grunde sehe ich es auch So wie Sie. Auf der anderen Seite halte ich das Entlüften und Wasserauffüllen schon für Wartungskosten die umgelegt werden können. Ich kann Ihnen hier leider nicht wirklich helfen, tut mir Leid.

Guten Abend Herr Hundt. Ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung für erhalten. Ich wohne jetzt seit über 9 Jahren in dieser Wohnung und bezahle ganz normal immer Wohngebäudevers. Ich würde mich über eine Antwort sehr freuen: Hausgemeinschaft wurde neu gegründet zum Da eine Wohnung noch nicht verkauft ist, mache ich im Moment noch die Nebenkostenabrechnung Nun wurden mir vom Besitzer des Hauses, dem auch noch die nicht verkaufte Wohnung gehört, Rechnungen aus Abrechnungszeiträumen vor der Gründung der Hausgemeinschaft übergeben, mit der Bitte, diese bei der Nebenkostenabrechnung einzureichen.

Nach meinem gesunden Menschenverstand, dürfen in die Abrechnung eigentlich nur Abrechnungen eingehen, die in den Zeitraum ab Gründung der Wohngemeinschaft fallen. Rechnungen mit Abrechnungszeitraum Es kann doch nicht sein, dass ich für Rechnungszeiträume bezahle, in denen ich noch gar nicht Besitzer dieser Wohnung war konkret: Für eine kurze Rückmeldung zu diesem Sachverhalt wäre ich Ihnen sehr dankbar. Im Voraus schon vielen Dank für Ihre Mühe!

Aber vielleicht gibt es eine besondere Regelung im Kaufvertrag — hier sollten Sie nochmals in Detail nachlesen. Ist auf jeden Fall eine tolle Seite hier und wird umgehend in die Favoriten-Liste aufgenommen. Finde ich wirklich toll, wenn sich jemand die Mühe macht, sein Fachwissen kostenlos zur Verfügung zu stellen. Das Mietobjekt ist ein Mehrfamilienhaus, in dem uns eine Wohneinheit gehört. In den letzten Jahren bekamen wir von der beauftragten Hausverwaltung eine genaue Aufstellung, was wir umlegen dürfen, und was nicht.

Es gibt eigentlich nur einen Posten, der mich verunsichert, und der betrifft nur ein geringen Betrag: Auf unsere vermietete Wohneinheit entfallen unter 10,00 Euro. Für die Zukunft interessiert mich, ob dieser Posten von uns zu tragen ist, oder ob er mit umgelegt werden darf.

Ich bedanke mich schon jetzt. Die Kosten für die Grundstücksentwässerung zählen zu den umlegbaren Nebenkosten. Mit den Nebenkostenabrechnungen gab es bisher keine Schwierigkeiten. Diese habe ich dann zeitnah bei meiner Vermieterin angefordert und den Nachzahlungsbetrag einbehalten. Meine Vermieterin wollte die fehlenden Dokumente bis zum darauf folgenden Wochenende bei mir einwerfen. Rechnungen und Belege nochmals zusammen mit der NK-Abrechnung für , mit der Bitte meiner Vermieterin, den ausstehenden Betrag zu überweisen.

Ist es richtig, dass meine Vermieterin diese Posten auf mich umlegen kann? Wie ist dies zeitlich geregelt? Kann meine Vermieterin jetzt überhaupt noch Ansprüche für die Nebenkostenabrechnung geltend machen?

Die Abrechnung war inhaltlich nicht korrekt. Ob eine Korrektur auch jetzt — nach Ablauf der monatigen Abrechnungsfrist — möglich ist, kann ich ihnen leider nicht sicher sagen. Nun war meine Idee, es zum Preis der blossen Nebenkosten an einen Handwerker sprich Bastler zu vermieten… einfach um einen Leerstand zu vermeiden Einbruchsgefahr durch relative Alleinlage. Probleme gibt es bei Heizung- und Wasserleitungen… was ja prinzipiell Sache des Vermieters ist.

Ist es zulässig, diese Gefahren und Instandhaltung…. Oder muss ich dann trotzdem dafür aufkommen, obwohl ich ja keine Kaltmiete verlangen will? Ihr Fall ist schwierig. Ich würde mich zuvor rechtlich beraten lassen ob eine solche Vereinbarung wirksam wäre wenn überhaupt, dann nur als Individualvereinbarung. Ist es juristisch möglich, einen gemeinsamen Widerspruch aller Mieter einer Hausnummer einzulegen?

Oder muss das jeder für sich tun? Dagegen wollen wir in unserem Aufgang einen gemeinsamen Widerspruch einlegen, weil es sich bei allen Mietern um die gleiche Sache handelt. Ich persönlich halte es für möglich, dass alle gemeinsam einen Widerspruch einreichen. Dieser wird dann aber recht umfangreich. Damit hatte ich gar nicht gerechnet.

Wir haben ja bis zum Fristablauf von 10 Monate Zeit. Es droht also keine Gefahr. Hallo Herr Hundt, ich hoffe, Sie können auch mir weiterhelfen: Seit September bewohne ich eine neue Wohnung. Nun flatterte mir aber eine Rechnung der Wasserwerke ins Haus. Nirgends im Mietvertrag ist erwähnt, dass ich auch diese Kosten selber abrechnen muss?! Kann das so richtig sein, dass ich die Kosten doch selber abrechnen muss?

Auch wenn nicht im Vertrag erwähnt? Auch der Makler hat bei der Besichtigung dazu nichts gesagt, nur zu den Stromkosten! Ist dies somit rechtskräftig? Hallo Herr Hundt, danke für die schnelle Antwort. Aber wie kommt es dann, dass ich in allen anderen Wohnungen es sind mittlerweile derer 5 den gleichen Wortlaut im Mietvertrag hatte und nie selber Wasser anmelden musste?

Mein Freund erhielt seine Betriebskostenabrechnung für das Jahr In der Abrechnung ist der Gesamtverbrauch des Hauses aufgelistet und der Anteil für meinen Freund als Summe ausgewiesen.

Wie diese allerdings ermittelt wurde ist nicht nachvollziehbar da keine Auflistung der Ablesefirma beigefügt ist. Diesen können wir ja als Beleg zum Einsehen anfordern. Gleichzeitig ist Verbrauchsmaterial aufgelistet? Kann sowas umgelegt werden. Wir wissen auch nicht was das sein soll. Im Mietvertrag ist es nicht erwähnt.

Ich selbst arbeite in einem Reinigungsunternehmen und wir müssen in unsren Rechnungen die Materialkosten immer separat ausweisen. Werden diese mit auf den Mieter umgelegt, oder müssen Sie vom Vermieter getragen werden. BV gehen zu Lasten der Mieter. Versucht man hier auch die nicht umlagefähigen Kosten auf uns zu übertragen? Kann man so einen Vertrag unterschreiben? Berechnungsverordnung galt bis vor ein paar Jahren anstelle der heute gültigen Betriebskostenverordnung. Das hat mit umlage- und nicht umlagefähig nichts zu tun.

Wie es aussieht, können die Kosten schon über eine Modernisierung Einsparung von Energie umgelegt werden. Hier muss aber sicherlich wie sonst auch üblich ein Instandhaltungsteil rausgereichten werden z. Ich habe im Dez. Es wurden keine Reinigungsarbeiten durchgeführt, da umfangreiche Ausbauarbeiten für eine neue Wohneinheit das gesamte Haus verunreinigt haben, und es gab keinen Schneefall.

Es sind also nur mein Nachmieter bzw. Halbjahr in dem Haus gewohnt haben. Das heisst, ein Mieter für 3 Monate im Sommer zahlt auch den Winterdienst. Aber zu meinem jetzigen Problem bezüglich der BK-Abrechnung für das Jahr habe ich noch nichts gefunden. Es geht um die Abrechnung der Heizkosten. Jetzt wurde aber auch noch zusätzlich die Rohrwärme mit aufgeführt, die wie nun zusätzlich auch noch zahlen sollen. Unsere Heizungsrohre geben schon sehr gut Wärme ab, aber die Verwaltung hat dies weder angekündigt, noch steht was davon im Mietvertrag.

Meiner Meinung nach zahlen wir ja über die Grundkosten schon alles mit. Unten liegende Wohnungen haben doch normalerweise noch mehr Wärmeleistung als die oben liegenden, oder liege ich da falsch?

Ich würde auch sagen, dass der Vorteil von einer innenliegenden Wohnung oder einer Wohnung die besonders viel Rohrwärme abbekommt durch die nicht verbrauchsabhängigen Kosten abgegolten ist. Meine persönliche Einschätzung dazu. Wie werden die Schornsteinfegergebühren verteilt, auch im Falle, wenn eine von den beiden Wohnungen über längeren Zeit leer steht? Frage — Im Hause ist eine Gemeinschaftsantene.

Um die Wartung bzw. Reparatur kümmere mich selbst. Kann ich die Wartung bzw. Steht eine Wohnung leer, tragen Sie als Eigentümer die Kosten. Wartung ist umlegbar, auch Eigenleistungen sind prinzipiell umlegbar. Reparaturen sind aber die Sache des Vermieters. Um eine exakte gerechte Stromabrechnung zu erhalten bedarf es des Einbaus eines Stromzählers. Der Insolvenzverwalter schreibt im Mietvertrag, dass ich die Kosten dieses Einbaus zu tragen habe.

Ist dies rechtens oder nicht? Bis auf 2 Fenster wurden Kunststoff-Isolierglas-Fenster eingebaut. Letztes Jahr hat nun der Vermieter im gesamten Haus die noch vorhandenen Holzrahmen-Verbundglas-Fenster und die 2 in unserer Wohnung noch nicht getauschten Fenster mit Kunststoff-Isolierglas-Fenstern ausgetauscht.

Sind das umlagefähige Modernisierungskosten, die auch auf mch z. Des Weiteren soll demnächst das Dach Wärmeisoliert werden. Da ich ja ganz unten wohne werde ich wohl ausser einer Mieterhöhung nichts davon haben?! Nun will der Vermieter auch eine moderne Zentralheizung im ganzen Haus einben es soll sich wohl um eine Gasheizung handeln. Muss das bei mir auch gemacht werden? Ich habe gerade erst einen neuen Gasliefervertrag abgeschlossen. Was wird dann damit und was wird mit der bei mir installierten Gasheizung?

Wenn ich mal davon ausgehe, dass diese Arbeiten alle so durchgeführt werden rechne ich mit einer gewaltigen Mieterhöhung….. Ich frage mich, ob das alle Mieter werden bezahlen können?? Was allerdings nicht so gut ist: Das hören wir vom obersten Stockwerk bis zum Zuschlagen der Haustür! Auch die Mieter über uns sind leider ständig am Rumpoltern! Aber damit werden wir wohl leider leben müssen. Leider besteht auch seit ca.

Das musste ich mal los werden…. Stock gemietet und die untere Wohnung wird vom Vermieter selbst als Feriendomizil genutzt. Wir zahlen pro Jahr für diese Wohnung allein Euro Grundsteuer, weil der Vermieter einfach halbe halbe rechnet. Ist das in Ordnung? Die Verwaltung hat die recht alten Wasseruhren austauschen lassen.

Trägt der Mieter oder der Vermieter die Kosten dafür? Nun steht die erste Betriebskostenabrechnung an. Kann man diese Kosten noch nachträglich verrechnen? Oder kann man sie zumindest zukünftig auf den Mieter umlegen? In meinem Mitvertrag sind die Grundmiete und die Betriebskosten aufgeführt.

Als ich vor 3 Jahren in die Wohnung einzogen bin, wurde mir ein Mietfestpreis genannt. Ich bin davon ausgegangen, dass die Stomkosten inklusive sind. Bis zuletzt habe auch geringe Beträge für die Nebenkosten jährlich nachzahlen müssen und habe mich nie genau mit den Abrechnungen auseinandergesetzt. In meinem Mietvertrag ist die Regelung bezüglich der Stromkosten überhaupt nicht aufgeführt. Die Zählernummer ist weder in dem Mietvertrag noch in dem Übergabeprotokoll eingetragen.

Eine Etage unterhalb der Eingangstür befindet sich eine Heizung, die den kompletten Winter auf voller Stufe angestellt ist und natürlich nicht regelbar ist.

Ich habe schon dem Hausmeister und dem Vermieter geschrieben, ob das denn sein muss bzw. Die oberen Wohnungen profitieren ja davon, aber wir unteren eher nicht. Kann ich irgendwas tun? Bei der Einsichtnahme der Betriebskosten für das Jahr bei unserem Wohnungsverwalter stellte ich fest, das dort lediglich Pauschalrechnungen für die Gartenarbeit, Hausmeisterdienste sowie Hausreinigung und Schneebeseitigung vorhanden sind, die vom Hausverwalter an die Hauseigentümer gerichtet sind z.

Diese Kosten werden auf die Mieter umgelegt. Aus diesen Rechnungen geht nicht hervor welche Firmen bzw. Personen welche Arbeiten in welchem Umfang für welches Entgeld überhaupt durchgeführt haben.. Darüber hinaus ist nicht zu erkennen was tatsächlich an Dritte für diese Arbeiten tatsächlich gezahlt wurde.

Weitere Belege legt der Wohnungsverwalter nicht vor. Müssen wir diese Pauschalrechnungen anerkennen? Meine Nebenkostenabrechnung enthält einige Fehler, u. Diese Fehler habe ich bereits moniert. Nun ist mir aber auch aufgefallen, dass bei der Abrechnungseinheit 2 Häuser stehen. Ist es korrekt, zwei Gebäude — auch wenn diese nebeneinander stehen — gemeinsam zu bewerten? Dann waren in dieser Zeit öfter mal Wohnungen leer, mal für ein paar Wochen, mal für ein paar Monate wegen Renovierungsarbeiten.

Sollte der Vermieter in dieser Zeit Heizung und Wasser benutzt haben, kann er diese in Rechnung stellen? Ich hoffe ich konnte meine Frage verständlich formulieren und Sie können mir evtl. Die Kosten für den Leerstand trägt immer der Vermieter. Viel mehr kann ich leider nicht schreiben. Hallo Herr Hundt, vielen Dank für das Angebot der blog-site.

Unser Vermieter hat ein Haus auf einem Erbbaugrundstück stehen und möchte die Erbbauzinsen als Nebenkosten ansetzen, ist dies rechtens? Ja oder Nein reicht uns. Grundlage für die Umlage der Betriebskosten ist die Betriebskostenverordnung. Sehr geehrter Herr Hundt, danke erstmals das Sie sich so engagieren und nun gleich zu meiner Frage. Wir wohnen in einem Mietshaus mit 8 Parteien. Bei den jährlichen Betriebskostenabrechnungen schwanken die Beiträge von der Gebäudeversicherung zwischen und Euro.

Wir vermuten das diese Gebäudeversicherung vieles enthält was der Vermieter nicht umlegen darf wie zb. Obwohl er schon vom Mieterbund mehr aufgefordert wurde dies zu klären verweigert er die Auskunft. Was können wir tun. Danke für ihre Antwort. Wir sind im Juli aus unserer Mietwohnung ausgezogen und erhielten jetzt die Abrechnung für Aus der Einzelabrechnung ist die. Wir haben 15 Jahre in der Wohnung gewohnt.

Im Mietvertrag wurde bezüglich dieser Umzugskostenpauschale nichts vereinbart, in der Eigentümerversammlung im Jahr wurde unter den Eigentümern darüber abgestimmt. Das Treppenhaus wird des öfteren beschädigt und der Aufzug verschmutzt.

Die Ein- und Ausziehenden fühlen sich nicht verantwortlich. Die Reinigung des Aufzugs ist sehr aufwendig. Oft werden auch die Wände verkratzt, obwohl lt. Hausordnung verboten ist, den Aufzug als Lastenaufzug zu benutzen. Eigentümer sind verantwortlich für ihre Mieter. Im Mietvertrag kann eine Reinigungspauschale vereinbart werden.

Beschlüsse, die in der Eigentümerversammlung gefasst werden, gelten auch für den Mieter und müssen entsprechend weitergegeben werden. Die Mieter müssen im Mietvertrag zur Übernahme der Umzugspauschale verpflichtet werden unter Betriebs- und Nebenkosten , wenn sie durch Mieter übernommen werden soll. Sehr geehrter Herr Hundt, wir sind ein 5-Parteien-Haus. Ich möchte das nicht und auch die anderen Mieter nicht.

Der Umlageschlüssel wurde vorab von der Hausverwaltung nach Wohnfläche angegeben. Wie muss die Umlage aussehen, wenn es durch Mehrheitsbeschluss zur Vergabe kommt? Ich selbst hatte mal vor Jahren die Kehrwoche übernommen und die Umlage war pro Kopf.

Welche Möglichkeiten haben wir das nur der eine Mieter den Putztrup bezahlen muss und wir weiter die Kehrwoche machen? Da die Mülltonnen weiterhin von jedem Mieter selbst rausgesellt werden müssen, bringt die Vergabe der Kehrwoche keinem was.

Sie müssen unterscheiden zwischen einen Mehrheitsbeschluss der WEG, nach die Kehrwoche selbst ausgeführt wird oder z. Auf der anderen Seite steht die Umlage auf die Mieter. Diese kann nach Personen oder auch nach Wohnfläche erfolgen. Grundlage ist der jeweilige Mietvertrag.

Guten Tag, die Gartenpflege-Kosten für eine Fremdfirma, die ihrem Rasenmäher mitbringt, kann man umlegen. Um die Mieter deutlich zu entlasten, wollen wir die Gartenpflege durch einen angestellten Hausmeister erledigen lassen, müssen aber einen Rasenmäher kaufen. Das Gehalt des Hausmeisters ist umlegbar, aber die Abschreibung für den Rasenmäher? Hausmeistervergütung und Abschreibung sind deutlich günstiger als Fremdfirma. Haben Sie eine Idee? Das ist die Rechtsprechung zum Thema. Im August hat unser Vermieter diese zwei Wohnungen verkauft.

Die neuen Eigentümer vermieten diese zwei Wohnungen weiter als Ferienwohnungen an Feriengäste. Nun haben wir unsere BKA für erhalten. Ich kann mir nicht vorstellen das dieses Korrekt ist.

Haben Sie eine Idee, ob ich dieses so hinnehmen muss? Ich bin vor kurzem in eine Mietwohnung eingezogen, in ein Haus was vollkommen neu saniert wird.

Jetzt ist es so, dass der Vermieter eine neue Satelietenanlage am Haus angebracht hat, und die Kosten dafür nun auf alle Mietparteien umlegen will. Ist das ganze so in Ordnung? Zudem ist bei dem Einbau der Küche nicht alles rechtens gelaufen, sodass sich Schimmel gebildet hat, der vom Vermieter mitlerweile nach mehrmaliger Aufforderung zwar nun entfernt wurde.

Hallo Herr Hundt wir haben ein Wohnhaus gebaut. Nun haben wir einen Energieausweis beim zuständigen Bezirksschornsteinfeger erstellen lassen. Kann ich die Kosten über die Nebenkostenabrechnung meinen Mietern in Rechnung stellen?

Die Betriebskosten für den Tiefgaragenstellplatz wurden bisher durch den Vermieter getragen. In der Nebenkostenvereinbarung zum Mietvertrag wurden diese Kosten nicht erwähnt.

Nun will der Vermieter diese Kosten als neue umlagefähige Betriebskosten im Mietvertrag ändern. Mein Vermieter kümmert sich nicht um die Neuvermietung leerstehender Wohungen und legt die Kosten für die Instandhaltung der Leerstände auf alle Mieter z. Ungezieferbefall oder zuletzt eine Trockenlegung bei nem Wasserschaden in leerstehender Wohnung. Ausserdem werden sämtliche anderen Kosten wie Hausreinigung und Müllabfuhr nur durch die tatsächlichen vermieteten Wohneinheiten umgelegt also 50 waren es mal, jetzt nur noch durch 39 geteilt und nicht auf Quadratmeter berechnet, was natürlich auch die Betriebskosten für jeden einzelnen erhöht Für die nicht so guten Rechner: Unsere Betriebskosten sind immerhin um EUR jährlich gestiegen von zu Abrechnung, ohne das ein persönlicher Mehrverbrauch vorliegt — da fragt man schonmal nach….

Ist dies rechtens und wenn ja wer kommt für die Gartenpflege Container für Laub auf? Wer die Nebenkosten trägt, vereinbart man am besten im Mietvertrag. Ist das so korrekt? Daraufhin habe ich bei der Hausverwaltung eine Kopie der Originalrechung angefordert: Ich dachte, auch hier handelt es sich um Instandhaltungskosten. Liege ich da komplett falsch? Würde mich über Ihre Hilfe sehr freuen! Leider kann ich Ihnen hier nicht die Fragen zur der Umlagefähigkeit der einzelne Positionen beantworten.

Sie finden aber zu nahezu allen Positionen Quellen im Netz, die die Nicht- oder Umlagefähigkeit klären. Meines Wissens ist hier kein Hausmeister angestellt und die Arbeiten wurden vom Hausverwalter ausgeführt. Meine Frage ist dieser Betrag so rechtens? Fragen Sie bei der Verwaltung nach, was es mit dieser Postion auf sich hat und wer, wann, welche Arbeiten durchgeführt hat. Der Vermieter meinte, ich soll mich oben anschliessen.

Jetzt werden in meiner Nebenkostenabrechnung eine Gemeinschaftsantenne angerechnet, die ich nicht habe. Einen Anschluss gibt es, aber funktioniert einfach nicht.

Ich habe mir daher eine Parabolantenne besorgt. Und nicht nur ich habe eine angebracht, auch andere Mieter im Haus. Muss ich nun die Kosten für die Gemeinschaftsantenne zahlen? Auf Nachfrage erklärte er, dass diese Versicherung eine Haftpflichtversicherung für die Hausverwaltung ist.

Darf mein Vermieter diese Kosten auf die Mieter umlegen oder zählt die gewerbliche Haftpflichtversicherung der Hausverwaltung zu den Verwaltungskosten?

Ist es denn Rechtens wenn im Jahr für das Haus mit geschätzte Wasserwerten gerechnet wurde ich bekam eine gutschrift und nun in diesem Jahr festgestellt wurde das sie falsch geschätzt haben und es doch mehr war, dieses nun auf die Betriebskosten für nun imense Nachzahlung umzulegen oder ist das den Vermieter seine schuld wenn die Ableser sich verschätzt haben? Das klingt doch für mich fair? Beim ersten Mal stand die jährliche Prüfung der Gasheizung an.

Dieser Mangel wurde vom Vermieter beseitigt. Eine Woche später kam der Schornsteinfeger ein zweites Mal zur Kontrollmessung. Verwaltungskosten zählen zu den nicht umlagefähigen Nebenkosten, ebenso eine Mietausfallversicherung.

Sollte dieser Service kostenpflichtig sein, bitte zunächst, vor Beantwortung der Fragen, darüber. Somit sollen für unsere Wohnpartei Kosten in Höhe von Euro zu zahlen sein. Dies kommt mir unwahrscheinlich hoch vor, da meines Wissens nach, die Satellitenanlage einmal Anschaffungskosten verursacht — aber was für Kosten verursacht dieses Ding denn noch, sodass insgesamt Kosten von Euro jährlich entstehen???

Ist diese Abrechnung rechtens?? Die Haus — u. Grundstückshaftpflicht rechnet der Vermieter ebenfalls ab , 82 Euro , was meinen Kenntnissen nach, auch vollkommen in Ordnung ist?! Wohngebäudeversicherung für Einfamilienhaus Gefahren: Auf Nachfrage meinerseits, warum wir zwei Gebäudeversicherungen haben, gibt er an, dass die Immobilienversicherung für die rechte Hälfte des Hauses sei sprich das angebaute Einfamilienhaus, in dem seine Tochter lebt und die Firmen Wohngebäudeversicherung für die linke Hälfte 5 Wohneinheiten sei.

Und ob es überhaupt rechtens ist, die Versicherung, die ja quasi nur für den Teil seiner Tochter ist, auf alle anderen Mieter mit umzulegen?? Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung erfolgt über eine Firma. Die Kosten dafür werden ebenfalls mit auf der Abrechnung angerechnet. Im Mietvertrag ist ebenfalls aufgeführt, dass diese Kosten auf den Mieter umgelegt werden. Ich hoffe, Sie können mir meine Fragen schnellstmöglich beantworten und uns ein wenig die Ratlosigkeit und Angst nehmen!!

Ich bedanke mich ganz herzlich bei Ihnen und hoffe, bald von Ihnen zu lesen. Ich kann die Punkte leider nicht alle beantworten. Viel können Sie mit einer detaillierten Recherche selbst klären. Offene Punkte sind dann ggf. Ihnen hilft vielleicht auch die Belegeinsicht weiter. Vodafone ist der Standardanbieter des Hauses. Da ich keinen Fernseher besitze, habe ich damals auf einen Kabelanschluss beim gleichen Anbieter verzichtet.

Das wird für die meisten Mieter günstiger, weil die nun für ihren Fernsehanschluss weniger bezahlen als vorher. Muss ich die Kosten nun trotzdem tragen? Mein Telefonvertrag ist ja, soweit ich das sehe, kein Bestandteil des Mietvertrages und somit kann der Vermieter mich nicht zur Nutzung des Fernsehanschlusses verpflichten.

Heute bekam ich die Nebenkostenabrechnung Meine Frage ist nun: Was soll ich tun? Bei uns im Haus im Erdgeschoss gibt es die eine Wohnung ,die nur an Behinderte vermietet werden darf. Bei den Automatikueren handelt es sich um die Hauseingangstuer, die mit einem Schlüssel sich automatisch öffnet und um eine 2. Tür für den Wechselraum zum Abstellen der Rollstühle. Ich als Mieter öffne die Hauseingangstuer ganz normal mechanisch und zum Wechselraum habe ich selbstverständlich keinen Zutritt.

Testametarisch hat sie ihrem Lebensgefährten ein lebenslanges mietfreies Wohnrecht eingeräumt. Kann ich ihm die Nebenkosten von ca. Im Mietvertrag ist ein pauschaler Betrag für die Nebenkosten aufgeführt. Treppenhausreinigung wurden vor Beauftragung des Hausmeisterservices Anfang von den Mietern selber durchgeführt. Kann man hiergegen vorgehen?

In zwei dieser Einheiten existiert ein Fahrstuhl, in unserer nicht. Daher meine Frage, sind wir verpflichtet, die erheblichen Sanierungskosten dieser Anlagen mitzutragen ohne dass eine Nutzung durch uns erfolgt? Ist dies übertragbar auf Eigentümer bzgl.