Wie berechnet sich die Erbschaftsteuer bei Immobilien?

Wie wird der Wert berechnet? Die Bestimmung des marktgerechten Verkaufspreises Ihrer Immobilie erfolgt anhand qualifizierter und aktueller Vergleichsimmobilien. Ausschlaggebend für die Vergleichbarkeit ist die hinreichende Übereinstimmung hinsichtlich des Baujahres, der Größe und der Ausstattung der Immobilien, sowie die Lage und die Umgebung.

Wer sich für diese Variante entscheidet, sollte im Schenkungsvertrag ein Wohn- beziehungsweise Wohnrecht definieren, damit er seinen Lebensabend in der Immobilie verbringen kann, auch wenn eine andere Person Eigentümer des Objekts ist. Nach aktueller Rechtssprechung ist das erst oberhalb von zehn Prozent Differenz der Fall.

WOZU MUSS DER VERKEHRSWERT EINER IMMOBILIE ERMITTELT WERDEN?

Lesen Sie hier, wie sich der «Mietwert für selbst genutzte Liegenschaften», kurz: Eigenmietwert, berechnet und was Sie sonst noch wissen sollten - inklusive einer Auflistung der Bemessungsgrundlage in den einzelnen Kantonen.

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